Un début d’année 2025 stable pour le secteur hôtelier européen
Le secteur hôtelier européen aborde l’année 2025 dans la continuité de la dynamique amorcée depuis plusieurs années. Les marchés français, allemand, néerlandais et belge – où la SCPI hôtelière Atream Hôtels est présente – enregistrent des croissances du RevPAR (revenu par chambre disponible) comprises entre +1,6% et +3,4%. Ces chiffres confirment la résilience du marché malgré un contexte économique et géopolitique toujours incertain. Toutefois, cette progression semble marquer une forme de ralentissement, notamment dans les pays du sud de l’Europe, qui avaient fortement contribué à la performance globale en 2024.
Après trois années consécutives de croissance soutenue, une stabilisation des indicateurs hôteliers se dessine, sans pour autant remettre en cause les fondamentaux solides du secteur. Cette tendance pourrait être interprétée comme une phase de normalisation après un rebond exceptionnel post-pandémie. Dans ce contexte, les actifs hôteliers gérés par la SCPI Atream Hôtels bénéficient d’une exposition géographique diversifiée qui permet d’atténuer les éventuelles variations de marché.
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Une croissance solide pour la SCPI Atream Hôtels au 1er trimestre 2025
Au cours du premier trimestre 2025, la SCPI Atream Hôtels gérée par la société de gestion Atream franchit un cap important en atteignant une capitalisation de plus de 300 millions d’euros. Cette croissance du capital ouvre la voie à de nouvelles opportunités d’investissement, tout en renforçant la diversification du portefeuille et la mutualisation des risques. La stratégie mise en œuvre par la société de gestion continue de porter ses fruits, comme en témoigne la solidité des indicateurs opérationnels.
Le taux d’occupation du parc immobilier reste stable à 100%, tant sur le plan physique que financier. Ce niveau de performance s’accompagne d’une durée ferme moyenne des baux estimée à 12,7 ans, offrant ainsi une visibilité appréciable sur les revenus futurs. Ces éléments confirment la robustesse du modèle de la SCPI, centré sur l’hôtellerie d’affaires et de loisirs à l’échelle européenne. Malgré ces performances, Atream Hôtels ne se positionnne pas en haut du classement des meilleures SCPI.
Sur le plan financier, le résultat comptable du premier trimestre permet la distribution d’un acompte de 11,87 € brut par part. Cela correspond à un taux de distribution annualisé brut de 4,75%, en ligne avec les objectifs de rendement annoncés. La gestion rigoureuse et la stratégie sélective d’acquisition d’actifs poursuivent leur déploiement, avec une attention particulière portée aux critères ESG dans le cadre du deuxième cycle de labellisation ISR.
Les perspectives de la SCPI Atream Hôtels restent orientées vers une croissance maîtrisée, avec une volonté affirmée d’élargir le portefeuille à travers de nouvelles acquisitions en France et dans d'autres pays européens.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Atream Hôtels.
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