Altixia REIM poursuit, comme communiqué sur son site, ses investissements dans l’immobilier à haute valeur ajoutée que constituent les bâtiments disposant des meilleures qualités environnementales. La société de gestion devient ainsi l’unique acquéreur d’un éco quartier situé à Châtenay-Malabry dans le sud des Hauts-de-Seine notamment pour le compte de sa SCPI Altixia Commerces.
Éco quartier à Châtenay-Malabry : un investissement d’Altixia REIM pour le compte de sa SCPI Altixia Commerces et de l’OPCI Altixia Valeur.
C’est un ensemble immobilier composé de 40 commerces dont Altixia REIM est devenu propriétaire exclusif à Châtenay-Malabry. Les promoteurs de l’opération, Eiffage, Icade, Kaufman & Broad et Coffim, se sont engagés à livrer la totalité des lots, soit 10 400 m², entre 2022 et 2024. Les surfaces commerciales seront en effet achevées en 2022 puis une superficie résiduelle de 2489 m² sera livrée en 2024. Le coût total de l’opération pour Altixia REIM s’élèvera à 32 M€.
La SCPI de rendement Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur au cœur d’un vaste ensemble Châtenay-Malabry
L’éco quartier La Vallée dont la SCPI Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur vont prendre possession de nombreuses infrastructures et d’un parc de 2200 logements. Les espaces commerciaux représenteront 15 000 m² au total et les immeubles tertiaires développeront une surface de bureaux de 40 000 m².
Éco quartier « La Vallée » à Châtenay-Malabry : un projet ambitieux porté par de multiples acteurs
La société de gestion aura la charge d’administrer ce complexe en partenariat avec la ville de Châtenay-Malabry, Eiffage Aménagement ainsi que la Société d’Économie Mixte SEMOP. Le projet « Éco quartier La Vallée à Châtenay-Malabry s'étendra sur une superficie de 20 hectares et constituera un pont entre la future station de tramway T10, qui doit être inaugurée courant 2023, et le centre-ville existant. Parallèlement, un nouveau groupe scolaire, comprenant un collège, une crèche et un gymnase, doit voir le jour.
Projet « La Vallée » à Châtenay-Malabry : un investissement lucratif pour Altixia REIM
Altixia REIM, en tant qu'investisseur unique, a pour objectif de capitaliser rapidement sur ce projet immobilier. La société de gestion à en effet dès l’été 2021 obtenu de nombreux avec de potentiels locataires intéressés par les surfaces commerciales dont elle va devenir propriétaire. Cette opération démontre l’attachement d’Altixia REIM aux critères environnementaux sans que cela obère pour autant sa capacité à créer de la valeur. Les baux qui seront signés dès 2022 doivent en effet permettre à la SCPI Altixia Commerces et l’OPCI Altixia Valeur de capter un rendement supérieur à 9 %.
