La SCPI Altixia Commerces vient d'acquerir en mai 2023, 7 locaux commerciaux situés à Nîmes. L’ensemble des actifs totalise une surface de plus de 5.600m2. Par ailleurs, le parc d’activités commerciales bénéficie d’accès à plusieurs corridors routiers (A9 et A54), renforçant considérablement la zone de chalandise. Une acquisition qui souligne la stratégie de la SCPI de commerces, visant à anticiper les besoins des commerçants.
Lancée en 2019 par la société de gestion Altixia, la SCPI se positionne 25ème sur le classement des meilleures SCPI 2023. Elle affiche en effet un rendement de 5,34% en 2022. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution n’est pas le seul élément à prendre en compte lorsqu'il s'agit d'investir dans la SCPI et qu'à cet égard, il est possible de réaliser une simulation SCPI.
La SCPI Altixia Commerces loue des locaux commerciaux clé en main
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI acquiert un ensemble immobilier, situé au sud de l'agglomération Nîmoise, à proximité du centre commercial Cap Costières. Cette zone commerciale compte plus de 220 locaux commerciaux, dont un hypermarché de la marque Géant Casino d’une surface supérieure à 8.000m2.
Les nouveaux locataires ElectroDepot, Action, La Boucherie (restauration), Home Salon, Cuisine Plus, Zeeman et XXL Maison, bénéficient d’une zone commerciale entièrement louée, comptant près de 230.000 biens résidentiels à moins de 20 minutes en voiture.
La SCPI Altixia Commerces fait partie des SCPI aux frais de souscription les plus faibles
Grâce à de nombreux investissements, la capitalisation de la SCPI Altixia Commerces dépasse les 95 M€. Le patrimoine de la SCPI, principalement composé de commerces, affiche un Taux d’Occupation Financier attractif de plus de 93% provenant de négociations avec ses locataires pour maintenir ou prolonger la durée des baux.
Depuis son lancement, la SCPI Altixia Commerces investit principalement en Régions. Parmi les actifs sous gestion, on retrouve :
- Des commerces liés aux loisirs,
- Des commerces de proximités,
- Des parc d’activités commerciales ou retail park,
- Des restaurants.
