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Altixia Cadence XII & Altixia Commerces acquièrent un retail park

Lancées en 2019 par la société de gestion Altixia, les SCPI Altixia Cadence et Altixia Commerces se spécialisent dans les retails parks. Ce bien construit à neuf est situé à proximité de la ville de Caen, bénéficiant d’une zone de chalandise. L’opération totalise un montant de près de 8 millions d’euros.

Les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces font l'acquisition d’un retail park, situé à moins de 15 minutes de la ville de Caen. Cette acquisition s’inscrit dans la conviction de ces SCPI à privilégier les retails parks. En effet, ce modèle de bâtiment répond parfaitement aux nouveaux modes de consommation. Cet ensemble, dont la construction s’est terminée en juin 2023, se compose de 6 cellules commerciales, couvrant une superficie de plus de 5.200m2.

Par le biais de leur société de gestion Altixia, la SCPI diversifiée et la SCPI de commerces réalisent une nouvelle acquisition conséquente dont la répartition est respectivement de 20 et 80%. Preuve de la bonne santé des SCPI, elles affichent des Taux de Distribution de 5,51% pour Altixia Cadence XII et de 5,34% pour Altixia Commerces en 2022. France SCPI rappelle que le rendement n’est pas le seul facteur à prendre en compte et que les épargnants peuvent effectuer une simulation SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat.

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Les SCPI acquièrent un bien dans une zone de chalandise assurant un afflux de visiteurs

Comme indiqué dans son communiqué, les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces font l’acquisition d’un retail park orienté vers les loisirs et la restauration. Situé dans une zone dynamique, le bâtiment est à proximité du Decathlon, Caen, Mondeville, générant un chiffre d’affaires annuel de plus de 30M€. Un voisin moteur d’afflux pour les nouveaux locataires.

Découvrir la SCPI Altixia Cadence XII

Les nouveaux locataires sont complémentaires et occupent les locaux pour une durée de 6 ou 9 ans. Ce sont des acteurs d’envergure dans le domaine du loisir : L'Hache Prise, Prison Island, You Jump, Laser Game, La Place des Oliviers.

La société de gestion Altixia développe une stratégie répondant aux nouveaux modes de consommation

Les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces sont deux acteurs du marché, affichant de bons rendements. La société de gestion Altixia se démarque par sa stratégie visant les actifs à empreinte positive. Ses actifs sont situés exclusivement en France, dans des zones métropolitaines et régionales.

Découvrir la SCPI Altixia Commerces

Parmi les caractéristiques qui différencient ces deux SCPI, on retrouve :

  • La SCPI Altixia Caden XII : adoptant une stratégie diversifiée, principalement sur deux types d’actifs comme des commerces ou des bureaux. Cette SCPI a un attrait pour les biens construits récemment.
  • La SCPI Altixia Commerces : c’est le véhicule immobilier exclusivement dédié aux commerces de la société de gestion Altixia. Avec une prédominance pour les retails parks dont sa société de gestion est friande.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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