Performance Financière de l'AEW Patrimoine Santé: Un Retour sur le Premier Exercice
Le développement financier de la SCPI AEW Patrimoine Santé, tout au long de son premier exercice d'un an plus quelques jours, du 17 décembre 2021 au 31 décembre 2022, a été marqué par une hausse significative du capital. Dès le 2 mai 2022, la SCPI de santé gérée par la société de gestion AEW Ciloger a initié une augmentation de capital, une manœuvre stratégique dans son développement.
Au fil de l'exercice, la SCPI AEW Patrimoine Santé a récolté des capitaux à hauteur de 53 millions d'euros. Un prix de souscription fixé à 1000 euros a permis d'obtenir cette levée de fonds conséquente. Il faut noter que les nouvelles parts souscrites bénéficieront d'un différé de jouissance de six mois.
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L'Immobilier et la Stratégie d'Investissement de l'AEW Patrimoine Santé
En ce qui concerne l'immobilier, aucun investissement n'a été conclu pendant l'exercice, bien que le capital ait été accru et que des options de prêt aient été envisagées en vertu de l'autorisation de l'Assemblée Générale constitutive. Cependant, la SCPI AEW Patrimoine Santé a initié des recherches de propriétés compatibles avec sa stratégie. L'objectif est de positionner le patrimoine de la SCPI sur des sites à potentiel et de s'assurer la signature de locataires fiables. Un premier investissement est prévu pour l'exercice 2023.
À ce stade, comme les revenus immobiliers ne sont pas encore générés, et compte tenu des coûts liés à la création de la société et des frais réglementaires, le résultat de l'exercice s'établit à -3.873 euros.
Perspectives et Rendements Futurs pour l'AEW Patrimoine Santé
L'AEW Patrimoine Santé ne pourra distribuer des revenus fonciers aux associés qu'après l'acquisition d'actifs locatifs. Néanmoins, l'Assemblée Générale Ordinaire du 7 octobre 2022 a donné à la Société de gestion l'autorisation d'effectuer des distributions, entre janvier 2023 et janvier 2024. Ces distributions seraient tirées du compte de prime d'émission.
Ces distributions pourraient atteindre un montant maximum de 30 euros par part, en fonction des dates de souscription des associés. L'avenir semble donc prometteur pour les associés de la SCPI ISR AEW Patrimoine Santé, grâce à une stratégie bien pensée et à une gestion efficace.
Ce qu'il faut retenir en synthèse
- L'AEW Patrimoine Santé a augmenté son capital et collecté environ 53 millions d'euros au cours de son premier exercice, malgré un résultat de l'exercice négatif de -3873 euros.
- La SCPI n'a pas encore réalisé d'investissements immobiliers, mais elle a initié la recherche de biens et prévoit un premier investissement en 2023.
- L'Assemblée Générale Ordinaire a autorisé des distributions potentielles, tirées du compte de prime d'émission, qui pourraient commencer à partir de 2023.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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