SCPI AEW Patrimoine Santé : un positionnement résilient dans un marché en mutation
Le marché des SCPI a connu une contraction marquée en 2024, avec une collecte nette nationale estimée à 3 milliards d’euros, contre 6 milliards en 2023 et plus de 10 milliards en 2022. Cette baisse est principalement due à l’ajustement des valeurs immobilières initié en 2023, qui a affecté la confiance des investisseurs. Malgré ce contexte difficile, la SCPI AEW Patrimoine Santé gérée par la société de gestion AEW Ciloger se distingue avec une collecte nette annuelle avoisinant 21 millions d’euros et aucune part en attente de vente en fin d’année, témoignant ainsi de la confiance de ses associés.
Alors que l’ajustement des prix immobiliers semble s’atténuer, certains segments, comme la logistique, le commerce et les actifs de santé, affichent des signes de reprise. Cette tendance pourrait se confirmer au premier semestre 2025, offrant ainsi une meilleure visibilité sur la valorisation des actifs les plus impactés, notamment dans le secteur des bureaux.
Dans ce contexte, AEW Patrimoine Santé s’impose comme un acteur clé du marché immobilier de la santé, un secteur alternatif en pleine expansion, afin de s'inscrire dans le classement des meilleures SCPI. Son portefeuille, constitué d’actifs soigneusement sélectionnés, permet de capitaliser sur cette dynamique de croissance tout en maintenant une gestion rigoureuse de son patrimoine.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un rendement stable et des réserves solides de la SCPI AEW Patrimoine Santé
Le revenu courant distribué s’est établi à 10,50 euros par part pour les deux derniers trimestres de 2024, portant la distribution annuelle à 42,00 euros par part. Sur la base du prix de souscription en début d’année, le taux de distribution atteint 4,20%, offrant un rendement stable et compétitif.
En parallèle, la SCPI AEW Patrimoine Santé dispose de réserves financières équivalentes à près d’un trimestre de distribution courante, garantissant ainsi une solidité financière et une certaine résilience face aux fluctuations du marché immobilier. L’objectif de distribution pour 2025 ainsi que le taux de distribution prévisionnel devraient rester stables, confirmant ainsi la stratégie prudente et durable de cette SCPI.
Avec un positionnement centré sur le secteur de la santé et une gestion rigoureuse, AEW Patrimoine Santé se présente comme une solution d’investissement résiliente dans un marché en pleine mutation,
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI AEW Patrimoine Santé.
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