AEW Diversification Allemagne s'installe à Cologne
AEW Diversification Patrimoine a acquis une surface de 7 966 m² pour le compte de la SCPI AEW Diversification Allemagne. Regroupant 2 bâtiments, cet ensemble immobilier prestigieux dénommé "Grand Slam ", a fait l'objet d'une restauration complète en 2022 afin d'offrir à ses futurs occupants un environnement de travail ultramoderne et de très haut niveau. Les éléments architecturaux remarquables tels que les escaliers ou la façade de l’immeuble ont toutefois été conservés.
Cette rénovation confère à la construction une qualité de premier ordre, soulignant la nature durable de ce complexe immobilier. Les travaux ont consisté à installer un régulateur de température intelligent, un système de chauffage et de ventilation optimisé, ainsi que de nombreuses bornes de recharge électrique et la création de 70 places de stationnement supplémentaires pour les vélos.
Le «Grand Slam » Core/Core+ a été précertifiée DGNB Gold*, ce qui fait de cet immeuble une excellente opportunité d'investissement. Situé au centre de Cologne, quatrième plus grande ville d'Allemagne, il est facilement accessible grâce à sa proximité avec la station de bus et de tramway ainsi qu'avec la gare ferroviaire.
La SCPI AEW Diversification ALlemagne poursuit sa stratégie d’investissement
Le «Grand Slam» est un investissement qui promet de générer des revenus réguliers à l'avenir. Entièrement rénové et désormais de haut standing, cet immeuble constitue un actif de premier choix. Très sélectif sur le marché allemand de l’immobilier tertiaire, la SCPI de rendement AEW DIVERSIFICATION Allemagne réalise avec cette acquisition une opération conforme à ses objectifs. Cologne est l'une des quatre villes les plus attrayantes pour les bureaux en Allemagne et, grâce à son emplacement privilégié, « Grand Slam » bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une grande proximité avec de nombreuses commodités.
L'immeuble est occupé par plusieurs locataires prestigieux agissants dans divers secteurs économiques, dont Swiss Life Asset Managers, son ancien propriétaire, qui a accepté un bail de quinze ans. En outre, le taux d'inoccupation du «Grand SLAM » est faible en raison de l'explosion de la demande de bureaux à Cologne.
Réaliser un investissement dans cette SCPI est possible dès 5000 euros, soit 5 parts à 1000 euros chacune.
