Bilan semestriel de la SCPI AEW Commerces Europe
Au cours du second semestre 2023, la SCPI AEW Commerces Europe a témoigné d'une remarquable stabilité dans la collecte de capitaux. À la clôture de l'année, le 31 décembre 2023, seulement 1 % du capital était en attente de retrait, révélant une forte confiance des investisseurs dans ce véhicule de placement. Parallèlement, la SCPI paneuropéenne bénéficiait d'une réserve de 3,8 millions d'euros prête à être investie, démontrant l'engagement actif de la société de gestion à saisir des opportunités d'acquisition alignées avec sa stratégie d'investissement ciblée.
Analyse du marché et perspectives de la SCPI AEW Commerces Europe
Le marché de l'immobilier d'entreprise a connu un ralentissement significatif, avec une anticipation de baisse des prix par les vendeurs et un ajustement des valorisations. Malgré ce contexte, la valorisation du patrimoine de la SCPI de commerces frôlait les 1,35 milliard d'euros à la fin de l'année. Afin de prévenir les écarts potentiels entre la valorisation du patrimoine et le prix de souscription, un ajustement de ce dernier de 210 euros à 190 euros a été appliqué dès le 2 octobre 2023.
Pour le compte de sa SCPI, la société de gestion AEW Patrimoine témoinge d'une année 2023 marquée par une activité locative dynamique, avec plus de 36 000 m² négociés, comprenant à la fois de nouveaux baux et des renouvellements. Cependant, un solde négatif de 4 900 m² a été observé, principalement dû à un site spécifique en attente de relocation. Malgré cela, le taux d'occupation financier a légèrement progressé, atteignant 95,15 %, signe d'une gestion efficace et d'une attractivité maintenue de la SCPI AEW Commerces Europe.
En termes de distribution, les investisseurs ont bénéficié de revenus courants de 2,04 € et 2,10 € par part pour les deux derniers trimestres de 2023, aboutissant à une distribution annuelle avant impôts de 8,40 € par part. Cette performance confirme un taux de distribution de 4,00 % pour 2023, avec une perspective de maintien quasi stable pour 2024 à 8,36 € par part, ce qui représente un taux de distribution prévisionnel de 4,40 %.
Ces éléments soulignent la résilience et l'attractivité de la SCPI AEW Commerces Europe dans un environnement de marché fluctuant, tout en mettant en avant son potentiel pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et d'opportunités de croissance.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI AEW Commerces Europe.
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