La SCPI Aestiam Placement Pierre : Une résilience marquée durant ce trimestre

Aestiam Placement Pierre continue d'afficher des performances au cours du troisième trimestre de l’année 2024. Malgré les défis économiques et immobiliers, cette SCPI a su maintenir une distribution stable, apportant confiance et sérénité aux investisseurs. Ce trimestre, la distribution s’est établie à 4.05€ par part, un niveau de rendement constant, démontrant la résilience et la solidité de la SCPI de bureaux.

En termes de prévisions annuelles, Aestiam Placement Pierre, gérée par la société de gestion Aestiam, annonce une distribution brute située entre 16€ et 17.85 € par part, traduisant une stratégie rigoureuse de préservation et de développement du rendement pour ses investisseurs. Cette stabilité témoigne de la robustesse de la SCPI Aestiam Placement Pierre, qui continue de résister aux fluctuations du marché de l'immobilier grâce à une approche prudente et une diversification efficace de ses actifs. L'année dernière, elle a servi à ses associés un taux de distribution de 5.01% en 2023 et se situe dans le classement des meilleures SCPI.

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Une gestion précise et une diversification optimisée des actifs

Le portefeuille de la SCPI Aestiam Placement Pierre repose sur une stratégie d’investissement réfléchie, axée sur la préservation du patrimoine et la rentabilité. En effet, entre décembre 2023 et juin 2024, la valeur du patrimoine a connu une légère baisse de seulement 0,2%, reflétant la stabilité des valeurs d’expertise. Cette performance démontre la pertinence d’une stratégie qui privilégie des actifs de petite taille (environ 2 à 3 millions d’euros), situés dans des zones économiquement stables, éloignées des zones sensibles comme La Défense et les premières couronnes de la région parisienne.

Cette orientation permet à Aestiam Placement Pierre de réduire les risques en misant sur des biens de taille modeste, offrant ainsi une liquidité accrue et une mutualisation des risques. La gestion attentive du patrimoine par la SCPI assure ainsi une stabilité et une valorisation continue des actifs, contribuant à maintenir un taux d’occupation financière (TOF) à 88,54 % à la fin du troisième trimestre.

Une stratégie d’arbitrage et des opportunités de valorisation

Au-delà de la gestion locative, la SCPI Aestiam Placement Pierre optimise également son portefeuille en réalisant des arbitrages stratégiques. Au troisième trimestre 2024, la SCPI a cédé un immeuble de bureaux situé à Issy-les-Moulineaux, détenu en indivision avec une autre SCPI. Cette vente s’est révélée être une opération fructueuse, générant des plus-values significatives pour Aestiam Placement Pierre, soit une contribution de 2.20 euros par part. Cette opération d’arbitrage s’inscrit dans une démarche stratégique visant à recentrer le portefeuille vers des actifs plus adaptés à la conjoncture actuelle tout en assurant une valorisation attractive pour les associés.

Le dynamisme d’Aestiam Placement Pierre est également perceptible dans la gestion locative. Un mouvement notable du trimestre concerne la libération d’un espace à Antony, avenue Lebrun, suite au départ de l’occupant précédent, Emeria. Toutes les équipes d’Aestiam sont mobilisées pour relouer rapidement cette surface, une mobilisation qui reflète leur engagement en faveur d'une performance locative optimale.

Ainsi, Aestiam Placement Pierre continue d’adopter une approche proactive pour maintenir un rendement stable, renforcer la liquidité de son portefeuille et optimiser la valorisation de ses actifs. Ces choix stratégiques renforcent la solidité de la SCPI Aestiam Placement Pierre et en font un placement de confiance pour les investisseurs recherchant une performance durable dans un environnement économique complexe.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Aestiam Placement Pierre.