La SCPI Aestiam Pierre Rendement : Ce trimestre sous le signe de la résilience
Aestiam Pierre Rendement se distingue par sa stabilité et sa performance. Au troisième trimestre, elle a confirmé une nouvelle fois sa résilience face aux fluctuations du marché immobilier. La distribution par part a ainsi été maintenue à 10,35€, ce qui témoigne de la solidité de la stratégie d’investissement déployée. Sur l’ensemble de l’année 2024, la distribution brute prévisionnelle est estimée entre 41,10€ et 44,04€ par part. Cette régularité dans les distributions permet à Aestiam Pierre Rendement de se positionner comme une SCPI de confiance pour les investisseurs recherchant un rendement stable.
Le patrimoine de la SCPI Aestiam Pierre Rendement est demeuré quasiment stable, enregistrant une légère hausse de 0,2% entre le 31 décembre 2023 et le 30 juin 2024. Cette relative stabilité des valeurs d'expertise confirme la pertinence de la stratégie de diversification mise en place par Aestiam Pierre Rendement. La SCPI se concentre principalement sur des actifs commerciaux à taille humaine, adaptés aux besoins actuels des locataires et aux nouvelles tendances de consommation.
Les actifs détenus par Aestiam Pierre Rendement affichent une valeur moyenne de 2,1 millions d’euros. Ce choix d’investissements en petites unités présente plusieurs avantages stratégiques, notamment une bonne mutualisation des risques et une excellente liquidité. La SCPI évite ainsi une dépendance excessive vis-à-vis de grands actifs individuels et s’assure une certaine flexibilité pour répondre aux fluctuations du marché locatif. Cette approche permet de mieux absorber les variations économiques tout en assurant aux investisseurs une gestion prudente et équilibrée de leurs placements.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un taux d'occupation financier solide malgré les départs des locataires
Au cours du troisième trimestre, la SCPI a fait face à un mouvement locatif avec la libération de l’actif situé avenue Lebrun à Antony par la société Emeria. Cet événement, bien qu’isolé, souligne l’importance d’une gestion locative réactive. Les équipes de la société de gestion Aestiam se sont rapidement mobilisées pour relouer cette surface, témoignant de leur engagement à maintenir un taux d'occupation financière élevé. Malgré ce départ, le taux d'occupation financier (TOF) d'Aestiam Pierre Rendement est resté robuste à 93,15% pour cette SCPI de cette envergure. En dépit de sa performance locative, la SCPI a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et ne se situe pas en haut du classement des meilleures SCPI.
En maintenant ce niveau de TOF, Aestiam Pierre Rendement assure à ses investisseurs une performance stable, même dans un contexte locatif évolutif. Ce taux reflète non seulement la qualité des actifs détenus, mais aussi l’efficacité des équipes de gestion dans la mise en œuvre d’une politique locative axée sur la satisfaction des locataires et la pérennité des loyers. Le maintien de ce taux d’occupation permet de sécuriser les revenus locatifs, renforçant la capacité de la SCPI à délivrer des rendements attractifs aux investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
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