La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo : une distribution attractive au troisième trimestre 2024
La SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo poursuit une croissance solide en 2024, offrant des perspectives de rendement intéressantes aux investisseurs. Au troisième trimestre, la distribution atteint 2.25 €/part, marquant une augmentation par rapport aux trimestres précédents : 2.04 €/part au deuxième trimestre et 1,02 €/part au premier trimestre. Sur l’ensemble de l’année 2024, la distribution brute prévisionnelle se situe entre 8 et 8,20 €/part, un niveau attractif pour cette SCPI spécialisée dans l’hébergement hôtelier et les résidences de services. En dépit de son attractivité, la SCPI a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et se situe en bas du classement des meilleures SCPI.
Ce rendement solide reflète une gestion active des actifs de la SCPI, qui mise sur des baux sécurisés avec des opérateurs hôteliers de premier plan. Un des points forts de ce trimestre est la signature de baux stratégiques avec le groupe B&B pour trois hôtels situés en Belgique. Ces établissements étaient précédemment exploités par un opérateur en difficulté, impacté par les effets durables de la pandémie de Covid-19. Avec B&B, un acteur majeur du secteur hôtelier en Europe, la SCPI s’assure d’une stabilité locative et de bonnes perspectives de développement, ce groupe exploitant déjà plus de 770 hôtels dans 17 pays avec une croissance notable depuis dix ans.
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Une valorisation des actifs maîtrisée dans un contexte de marché tendu
En dépit d’un contexte de marché immobilier marqué par des tensions sur les valorisations et une augmentation des taux d’intérêt, la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo, administrée par la société de gestion Aestiam, a réussi à limiter l’impact sur son patrimoine. Au 30 juin 2024, l’évaluation des actifs a révélé une baisse de valeur contenue de -2,3% sur six mois. Comparée aux fluctuations observées dans d’autres secteurs de l’immobilier, cette diminution reste maîtrisée, soulignant une gestion prudente et rigoureuse des actifs.
Cette résilience face à l’évolution du marché immobilier témoigne de la solidité du positionnement de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo dans des segments stratégiques, tels que les hôtels et les résidences de services, qui montrent une demande soutenue et bénéficient de contrats de location longue durée. Ce positionnement assure à la SCPI une certaine stabilité, tout en offrant un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Aestiam Cap'Hébergimmo.
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