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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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2 SCPI Sogenial se renforcent à Thionville et à Montreuil

Coeur de Régions et Coeur de Ville investissent à Montreuil (93) et à Thionville pour diversifier leurs portefeuilles respectifs

La société de gestion Sogenial Immobilier conclut 2 nouvelles transactions immobilières. La SCPI Coeur de Ville devient ainsi propriétaire d’un immeuble commercial à Montreuil et la SCPI Coeur de Régions acquiert des bureaux à Thionville. Ces 2 SCPI font partie des meilleures SCPI 2023.

Coeur de Ville se renforce en région parisienne à Montreuil

La SCPI Cœur de Ville vient d'acquérir un immeuble commercial de 284 m² au 136 boulevard Henri Barbusse à Montreuil. Situé dans une ville de la petite couronne en pleine expansion, ce local est occupé par Diagonal Supermarché (chaîne de 60 magasins disséminés sur l’hexagone : 60 % région parisienne et 40 % province). Cœur de Ville renforce ainsi sa présence dans le secteur de l'alimentaire. Cette transaction permet en outre à la SCPI Cœur Ville de remporter pour la deuxième fois consécutive le prix de la meilleure SCPI à capital variable lors de la cérémonie des Victoires de la Pierre-Papier 2021. Au 31 mars 2023, la majorité du portefeuille du fonds d'investissement immobilier de Sogénial soit plus de 70%, était constituée d'immeubles commerciaux situés principalement dans diverses régions françaises. Il est d'ailleurs possible de retrouver l'avis sur la SCPI Coeur de Ville.

Découvrir la SCPI Coeur de Ville

Cœur de régions met le cap à l’est pour prendre possession d’un immeuble de bureaux à Thionville

La SCPI Cœur de Régions a investi dans 494 m² de bureaux à Yutz, près de Thionville. Cet actif de haut standing est situé au cœur d'une Z.A.C. en plein développement, avec un accès rapide vers le Luxembourg, l'Allemagne et la Belgique. Cet espace de bureaux est loué à la chambre de commerce et d’industrie de Moselle pour ses activités de formation. Ce locataire institutionnel est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée de 9 ans. Le rendement locatif est donc sécurisé pour la SCPI Cœur de Régions. Cet investissement s'inscrit parfaitement dans la stratégie régionaliste de la SCPI de rendement. Cœur de Régions confirme sa place de SCPI leader dans les provinces françaises, avec des actifs locatifs qui garantissent un rendement régulier. À noter, la SCPI a offert à ses associés un Taux de Distribution de 6,4% en 2022.

Découvrir la SCPI Coeur de Régions

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.