La société de gestion Sogenial Immobilier conclut 2 nouvelles transactions immobilières. La SCPI Coeur de Ville devient ainsi propriétaire d’un immeuble commercial à Montreuil et la SCPI Coeur de Régions acquiert des bureaux à Thionville. Ces 2 SCPI font partie des meilleures SCPI 2024.
Coeur de Ville se renforce en région parisienne à Montreuil
La SCPI de Commerces Cœur de Ville vient d'acquérir un immeuble commercial de 284 m² au 136 boulevard Henri Barbusse à Montreuil. Situé dans une ville de la petite couronne en pleine expansion, ce local est occupé par Diagonal Supermarché (chaîne de 60 magasins disséminés sur l’hexagone : 60 % région parisienne et 40 % province). Cœur de Ville renforce ainsi sa présence dans le secteur de l'alimentaire. Cette transaction permet en outre à la SCPI Cœur Ville de remporter pour la deuxième fois consécutive le prix de la meilleure SCPI à capital variable lors de la cérémonie des Victoires de la Pierre-Papier 2021. Au 31 décembre 2023, la majorité du portefeuille du fonds d'investissement immobilier de Sogénial soit plus de 70%, était constituée d'immeubles commerciaux situés principalement dans diverses régions françaises. Il est d'ailleurs possible de retrouver l'avis sur la SCPI Coeur de Ville.
Cœur de régions met le cap à l’est pour prendre possession d’un immeuble de bureaux à Thionville
La SCPI diversifiée Cœur de Régions a investi dans 494 m² de bureaux à Yutz, près de Thionville. Cet actif de haut standing est situé au cœur d'une Z.A.C. en plein développement, avec un accès rapide vers le Luxembourg, l'Allemagne et la Belgique. Cet espace de bureaux est loué à la chambre de commerce et d’industrie de Moselle pour ses activités de formation. Ce locataire institutionnel est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée de 9 ans. Le rendement locatif est donc sécurisé pour la SCPI Cœur de Régions. Cet investissement s'inscrit parfaitement dans la stratégie régionaliste de la SCPI de rendement. Cœur de Régions confirme sa place de SCPI leader dans les provinces françaises, avec des actifs locatifs qui garantissent un rendement régulier. À noter, la SCPI a offert à ses associés un Taux de Distribution de 6,2% en 2023.
