SCPI Sofiprime : patrimoine

Lancée en 2016 par la société de gestion Sofidy, SCPI Sofiprime compose avec un patrimoine à prépondérance résidentiel. La SCPI dispose de 52 unités locatives répartis selon trois typologies différentes :

• 74,2% de résidentiel,
• 12,3% de locaux professionnel,
• 13,4% de commerces,

Bien que son patrimoine bénéficie d'une variété typologique, Sofiprime est considérée comme une SCPI résidentielle . La répartition de son patrimoine dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Sofidy. L’objectif de cette SCPI de plus-value est d’acquérir des actifs immobiliers aux prix inférieurs au marché pour réaliser des plus-values lors des reventes.

Le dernier taux de distribution communiqué par la SCPI européenne s’établit à 0,54%, un taux qui ne lui permet cependant pas de se positionner dans le classement des meilleures SCPI. Avec un investissement unique à Paris, la SCPI Sofiprime affiche une capitalisation proche des 45 millions d'euros. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de cette SCPI internationale. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans.

Pour revenir au patrimoine de Sofiprime, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier ; la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Sofiprime, son prix de souscription est fixé à 280 euros pour une valeur de reconstitution de 284,19 euros.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Sofiprime, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.