La SCPI Sofiprime dans un marché résidentiel parisien en mutation
Face à ces indicateurs, la SCPI Sofiprime gérée par la société de gestion Sofidy oriente sa stratégie vers la cession progressive des actifs résidentiels, en les mettant sur le marché au fil de leur libération. Cette logique vise à capter la valeur latente de biens localisés dans des secteurs à forte demande, tout en conservant une discipline de gestion rigoureuse.
Au cours du premier trimestre 2025, plusieurs opérations de valorisation ont été menées par la société de gestion. Trois actifs emblématiques ont fait l’objet de travaux de rénovation et d’embellissement : un logement situé rue Servandoni dans le quartier de Saint-Sulpice, un studio boulevard Pereire dans le 17e arrondissement, et un immeuble rue des Bluets dans le 11e arrondissement. Ces actions permettent de renforcer l’attractivité des biens concernés, en vue de futures cessions dans de bonnes conditions de marché.
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Des arbitrages progressifs soutenus par une gestion active
L’Assemblée Générale du 1er avril 2025 a validé la clôture de la cinquième augmentation de capital. Le montant des souscriptions collectées s’élève à 1,8 million d’euros, témoignant de la confiance des investisseurs dans le positionnement de la SCPI Sofiprime. Cette opération vient soutenir les orientations stratégiques, tout en assurant une bonne liquidité à la SCPI résidentielle. Toutefois, cela ne permet pas à la SCPI de plue value de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
Sur le plan financier, les fondamentaux restent solides. L’endettement est maîtrisé, représentant 22,6% de la valeur du patrimoine au 31 mars 2025, avec un taux d’intérêt moyen de 1,65%. Par ailleurs, un report à nouveau de 4,88 € par part, ainsi que d’importantes plus-values latentes, offrent une marge de sécurité pour les exercices à venir.
Avec un positionnement résolument parisien, une gestion patrimoniale active et une stratégie d’arbitrage progressive, la SCPI Sofiprime entend tirer parti des signaux de reprise du marché résidentiel tout en sécurisant la valorisation de son portefeuille.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Sofiprime.
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