Un bilan contrasté de l'année 2023 pour les SCPI

L'année 2023 a marqué un net ralentissement dans le secteur de l'investissement immobilier après une année 2022 record. Avec une contraction notable du marché, la collecte des SCPI a également subi une baisse considérable. Les facteurs tels que l'augmentation des taux d'intérêt, l'inflation légèrement en hausse, ainsi que divers évènements géopolitiques et environnementaux ont ébranlé la confiance des investisseurs. En particulier, la SCPI Unidelta a vu sa collecte nette chuter de 44% en un an, tombant à 5,7 milliards d'euros en 2023 contre 10,2 milliards d'euros en 2022.

Malgré un contexte économique difficile, la SCPI Unidelta, gérée par la société de gestion Deltager a réussi à maintenir une distribution de dividendes régulière en 2023. Le dividende annuel par part a même augmenté, passant de 64 euros en 2022 à 66 euros en 2023. Ce résultat reflète un taux de distribution de 4,87% pour l'année 2023, en hausse par rapport aux 4,68% de l'année précédente. Ce taux lui permet de se placer en milieu de tableau sur le classement des meilleures SCPI. Ce maintien des dividendes souligne la résilience de la SCPI Unidelta face aux fluctuations du marché immobilier et à la pression économique globale.

Capitalisation de la SCPI Unidelta

La capitalisation des fonds immobiliers non cotés, incluant les SCPI, a légèrement diminué fin 2023, s'établissant à 128,5 milliards d'euros contre 135,7 milliards à la fin de 2022. La SCPI Unidelta continue de jouer un rôle crucial dans ce marché avec une capitalisation stable de 89,7 milliards d'euros. De plus, l'industrie immobilière en France s'engage de plus en plus vers une transition écologique, conformément aux objectifs de la nouvelle réglementation RE2020. Ces initiatives visent à réduire l'empreinte carbone du secteur en optimisant les consommations énergétiques et en exploitant les énergies renouvelables pour les nouveaux bâtiments et les rénovations d'anciens immeubles.

Engagements écologiques et impacts sur les performances de la SCPI Unidelta

Dans le cadre de la transition énergétique, la SCPI Unidelta a adopté des mesures proactives conformément au décret tertiaire. Ce dernier impose une réduction significative de la consommation énergétique des bâtiments d'au moins 40% d'ici 2030, avec des objectifs graduellement plus ambitieux pour 2040 et 2050. Des audits énergétiques ont été réalisés sur l'ensemble du patrimoine de la SCPI, avec des plans d'action visant à diminuer spécifiquement la consommation énergétique de chaque immeuble. Les résultats préliminaires montrent que 79% du patrimoine est déjà conforme aux objectifs de 2030, soulignant l'efficacité des initiatives prises. Toutefois, certains biens nécessiteront des travaux de rénovation plus ou moins importants pour aligner leur consommation d'énergie sur les objectifs réglementaires.

Ce bilan pour l'année 2023 souligne l'importance pour les investisseurs de rester vigilants et adaptatifs face aux fluctuations économiques tout en se positionnant sur des actifs immobiliers durables et performants comme la SCPI Unidelta.

Ce qu’il faut retenir de la SCPI Unidelta en 2023 ?

Baisse significative de la collecte en 2023 : Après une année record en 2022, la collecte des SCPI, notamment la SCPI Unidelta, a chuté de près de 44%, passant de 10,2 milliards d'euros à 5,7 milliards d'euros.
Stabilité dans la distribution des dividendes : Malgré le climat économique difficile, la SCPI Unidelta a maintenu un taux de distribution de dividendes stable, avec une légère hausse de 4,68% en 2022 à 4,87% en 2023.
Engagement envers la transition écologique : L'industrie immobilière, y compris la SCPI Unidelta, continue de prendre des mesures significatives pour accélérer la transition écologique, notamment à travers la rénovation d'anciens bâtiments et la construction de nouveaux immeubles conformes à la réglementation RE2020..

Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Unidelta.