Introduite sur le marché de la pierre papier en 1988 par la société de gestion Unofi, la SCPI Notapierre a récemment reçu la livraison d’un ensemble immobilier à Lyon, au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. L'acquisition de ce bien avait été précédemment réalisée en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) au cours de l'année 2020. Spécialisée dans l'investissement de bureaux, cette SCPI renforce un patrimoine déjà considérable, notamment grâce à une empreinte marquée en régions.
Notapierre, identifiée comme étant la SCPI des notaires, adopte une stratégie assez défensive. Cette SCPI de bureaux a versé à ses associés un Taux de Distribution de 3,63% en 2022. France SCPI rappelle que le TD n'est pas le seul indicateur à évaluer. Il convient de considérer l'ensemble des éléments qui caractérisent un véhicule d'investissement. Avant d'investir en SCPI, les investisseurs peuvent effectuer un comparatif de SCPI. De plus, grâce à l'avis Notapierre rédigée par France SCPI, les épargnants peuvent comparer les aspects favorables ainsi que les points de vigilance.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Notapierre diversifie son portefeuille
Le complexe immobilier, acquis en septembre 2020, est idéalement situé à proximité de la gare et du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu. S'étalant sur une superficie de plus de 20.000 m², ce nouvel actif, équipé de terrasses et d'un rooftop, offre des espaces de vie flexibles, adaptés à différentes utilisations. Il intègre également une variété de services, notamment une conciergerie, divers restaurants, une salle de relaxation zen, ainsi qu'un espace de vente éphémère.
Les équipes de la société de gestion Unofi ont également veillé à ce que le bâtiment soit conforme aux normes environnementales les plus récentes. Selon le communiqué de presse, l’actif a obtenu la prestigieuse certification BREEAM au niveau excellent.
Créé en 1986, le label BREEAM, Building Research Establishment Environmental Assessment Method, permet de valoriser l’engagement des propriétaires immobiliers sur plusieurs sujets : l’énergie, la santé et bien-être, l’innovation, la biodiversité, les matériaux utilisés, la pollution, les transports, le recyclage et l’utilisation de l’eau.
Notapierre, la SCPI avec l’ambition de devenir plus attractive
Cette acquisition incarne les ambitions d'Unofi : proposer une SCPI attractive. En plus de consolider son patrimoine, cette acquisition diversifie le portefeuille immobilier de la SCPI tout en introduisant une nouvelle source de revenus.
Au 31/12/2022, Notapierre possédait un parc immobilier représenté à :
- 73,7% de bureaux,
- 16,9% d'actifs d'entrepôts,
- 4,2% de commerces,
- 3,8% de locaux d'activité ou de logistique et
- 1,3% de santé.
Ce qu’il faut savoir sur la SCPI Notapierre :
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