Une performance solide pour la SCPI Transitions Europe
Depuis son lancement, la SCPI Transitions Europe, gérée par la société de gestion Arkea REIM se développe sur le marché immobilier européen. Deux ans après sa création, elle affiche des résultats encourageants avec un taux de distribution de 8,25% en 2024, dépassant pour la deuxième fois le seuil des 8%. Cette performance reflète la stratégie d’investissement adoptée et la capacité à saisir des opportunités de marché, dans l'objectif de s'inscrire parmi les meilleures SCPI.
L’objectif de rendement à long terme se situe autour de 6%, mais les conditions actuelles et une gestion optimisée permettent d’atteindre des performances supérieures. Grâce à une collecte investie avec discernement et un portefeuille diversifié, la SCPI vise à maintenir un rendement attractif tout en adoptant une approche prudente. Pour l’année 2025, l’objectif de distribution est estimé à plus de 7%, bien que non garanti.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Une dynamique de collecte et un portefeuille immobilier en expansion
L’année 2024 marque également une progression en termes de collecte. La SCPI Transitions Europe a enregistré 431 millions d’euros collectés, dont 142 millions d’euros sur le dernier trimestre, ce qui en fait une des SCPI les plus dynamiques du marché. Cette dynamique s’inscrit dans un contexte où les taux de rendement immobiliers restent élevés, offrant ainsi des opportunités d’acquisition intéressantes pour assurer une performance durable.
Au cours de l’année 2024, 20 actifs immobiliers ont été acquis pour un montant total de 345 millions d’euros. Le dernier semestre, en particulier, a été marqué par 11 nouvelles acquisitions, dont 10 réalisées au quatrième trimestre. Parmi ces opérations, deux investissements sont à souligner : le campus Inneo près de Barcelone, acquis à un taux supérieur à 7% et un centre commercial en Espagne, situé à Madrid, avec un taux d’acquisition à 7,3%. Depuis sa création, la SCPI affiche ainsi un taux d’acquisition moyen de 7,3%.
Le portefeuille immobilier de Transitions Europe repose sur une diversification mesurée. À ce jour, il comprend 29 actifs, répartis sur 5 pays de l’Union Européenne, avec près de 200 locataires. L’Allemagne représente désormais 20% du portefeuille, tandis que l’Espagne en constitue 34%. La répartition sectorielle est équilibrée, sans qu’un segment ne prédomine, bien que l’acquisition de Las Rosas en Espagne ait renforcé la part du commerce, qui atteint désormais 18%.
Une stratégie d’investissement tournée vers la stabilité
Avec une approche diversifiée et une gestion réfléchie, la SCPI Transitions Europe s’oriente vers une sélection rigoureuse des opportunités du marché immobilier européen. L’année 2025 s’annonce comme une période de stabilisation progressive du secteur, offrant des conditions propices à de nouvelles acquisitions stratégiques. En s’appuyant sur un portefeuille équilibré et une gestion attentive, la SCPI entend poursuivre son développement et maintenir une performance compétitive.
Grâce à une vision de long terme et une approche mesurée, la SCPI Transitions Europe continue d’évoluer sur le marché européen, tout en adaptant sa stratégie aux évolutions du secteur.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Transitions Europe.
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