SCPI Sofiprime renouvelle un contrat de bail
La SCPI Sofiprime confirme la solidité de son positionnement sur le marché de l’immobilier résidentiel haut de gamme parisien. Les expertises de fin d’année révèlent une hausse de 2,4% de la valeur du patrimoine sur un an, contrastant avec une baisse générale des prix du résidentiel parisien de 4,6%. Ainsi, sa valeur de reconstitution atteint 284,19€, au quatrième trimestre 2024. Cette performance met en avant la rigueur de la stratégie d’investissement menée par sa société de gestion Sofidy, favorisant des acquisitions avec décote et un patrimoine bien entretenu. Contrairement à ses soeurs, le fonds d'investissement Sofiprime est une SCPI de capitalisation. Elle ne peut, de ce fait, figurer parmi les meilleures SCPI.
Du côté de sa gestion, la SCPI signe un nouveau bail pour des locaux de bureaux situés dans le 9ᵉ arrondissement de Paris. Cette opération s’est accompagnée d’une hausse de 27% du loyer par rapport au précédent contrat, témoignant de l’attractivité des actifs détenus.
Cependant, le taux de recouvrement des loyers et charges atteint 94,2% en 2024. L’endettement de Sofiprime représente 22,9% de la valeur du patrimoine. Pour pallier ce problème, la SCPI dispose d’une trésorerie disponible de 1,8 million d’euros, garantissant une marge de manœuvre financière pour saisir de nouvelles opportunités.
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Des perspectives de valorisation et une stratégie d’arbitrage efficace
L’optimisation du portefeuille d’actifs passe par la mise en vente progressive des actifs résidentiels libérés, dans le but de maximiser la création de valeur. La fin d’année 2024 a été marquée par une reprise du marché immobilier parisien, portée par une baisse des taux de crédit et un atterrissage des valorisations, des tendances favorables à la stratégie de Sofiprime.
En capitalisant sur cette dynamique, la SCPI devrait bénéficier d’opportunités intéressantes en 2025, consolidant son potentiel de plus-value distribuable et maintenant un rendement attractif pour les investisseurs. Avec une gestion proactive et un positionnement sur des actifs stratégiques, Sofiprime continue de s’imposer comme une référence dans le segment de l’immobilier résidentiel haut de gamme à Paris.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Sofiprime.
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