La Performance de la SCPI Sofipierre dans un Contexte Immobilier Difficile
Dans un paysage immobilier compliqué par l'augmentation rapide et importante des taux d'intérêt, la SCPI Sofipierre et sa société de gestion Sofidy se démarquent avec leur collecte brute de 7,2 M€ au premier semestre. Cela illustre la confiance des épargnants envers l'investissement dans un patrimoine immobilier tertiaire de qualité, bien géré, bien placé et fortement mutualisé. Dotée d'une trésorerie disponible de près de 15 M€ et d'un taux d'endettement contrôlé de 28%, principalement à long terme et à taux fixe, la SCPI de commerces se trouve en position favorable pour saisir de nouvelles opportunités d'investissement au cœur des métropoles dynamiques. En accord avec sa stratégie de diversification, elle a conclu l'achat d'un bien d'activité et de bureaux à Genas pour 5 M€ et s'engage dans une nouvelle acquisition logistique à Rouen pour 8 M€.
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Dynamique Locative et Perspectives de Croissance de Sofipierre
La dynamique locative favorable au deuxième trimestre est soulignée par le maintien d'un taux d'occupation élevé de 94,6% et par de nouvelles prises à bail de plus de 400 m². Cette tendance démontre également la forte capacité de la SCPI européenne Sofipierre à répercuter l'inflation dans les loyers via l'indexation, entraînant une hausse des loyers des surfaces relouées et renouvelées de +9% en moyenne par rapport aux loyers précédents. L'indexation progressive des loyers et le placement de la trésorerie excédentaire sont d'autres moteurs de performance à venir pour la SCPI Sofipierre.
Ces excellents résultats permettent de resserrer la fourchette de dividende annuel entre 30,00 € et 31,50 € par part pour l'exercice 2023, soit un taux de distribution brut prévisionnel entre 4,58 % et 4,81 %. L'acompte sur dividende du second trimestre reste stable à 7,05 € par part par rapport à l'année précédente.
En somme, Sofipierre réussit à poursuivre son expansion en 2023 dans de bonnes conditions, tout en maintenant une gestion dynamique de son patrimoine, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec une SCPI bien équilibrée entre commerces, bureaux et logistique/activité.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 2ème trimestre de la SCPI Sofipierre
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