Lancée et gérée en 2021 par la société de gestion Sofidy, la SCPI Sofidy Europe Invest poursuit son développement aux Pays-Bas avec une nouvelle acquisition. Après avoir renforcé son portefeuille en fin d’année 2024 avec un actif commercial situé à Zaandam, en périphérie nord d’Amsterdam, elle étend désormais sa présence au cœur d’Utrecht, la quatrième plus grande ville du pays.
L’actif, d’une superficie de plus de 4 000 m², est un immeuble à usage mixte regroupant des espaces de bureaux et des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Réparti sur 6 niveaux, il a complètement été rénové entre 2019 et 2021.
Le site de la société de gestion précise que cette acquisition représente un investissement de 12 millions d’euros. Réalisée au bénéfice des épargnants de la SCPI Sofidy Europe Invest, cette opération affiche un rendement attractif de 6,5%. Cela devrait améliorer ses performances ainsi que sa position dans le classement des meilleures SCPI.
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Un emplacement stratégique à Utrecht pour la SCPI Sofidy Europe Invest
L’immeuble profite d’un emplacement privilégié dans cette ville néerlandaise. À une échelle plus large, Utrecht appartient à la conurbation de la Randstad, la mégalopole du Delta englobant Amsterdam, Rotterdam, La Haye et Utrecht, rassemblant plus de 7 millions d’habitants. Ainsi, avec près de 350 000 habitants, Utrecht bénéficie d’une forte attractivité économique.
Plus en détail, l’actif se trouve à seulement 600 mètres d'Utrecht Centraal, la gare principale des Pays-Bas. Cette gare est un carrefour majeur, où convergent la majorité des lignes ferroviaires, accueillant plus de 220 000 passagers chaque jour. Il se trouve également à 200 mètres du centre historique piétonnier et du centre commercial Hoog Catharijne, garantissant ainsi une forte demande locative.
Des locataires multiples au sein d’un actif moderne
Le bien immobilier est occupé par de nombreux locataires issus de secteurs diversifiés alliant services, commerces et innovation. Parmi eux :
- Regus : société multinationale proposant des bureaux, des espaces de coworking et des salles de réunion,
- Coolblue : société néerlandaise de commerce électronique et d’optimisation énergétique,
- Morgan Recruitment Group : une agence de recrutement pour les secteurs de l’alimentation, de l’informatique, des laboratoires et de la pharmacie et,
- Bever : enseigne d’équipement extérieur.
Enfin, l’acquisition respecte les meilleurs standards de durabilité actuels, grâce à son label énergétique A++ et ses panneaux solaires. De plus, il offre un potentiel de transformation en logements, en accord avec les orientations urbanistiques locales.
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