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La SCPI Novaxia Neo fait l’acquisition d’un portefeuille de 4 actifs

La SCPI Novaxia Neo remplit l’actualité du mois de juin avec l’acquisition d’un portefeuille de 4 actifs immobiliers. Avec un potentiel de recyclage urbain à terme, cette opération s’inscrit dans la stratégie de réversibilité de Novaxia. Découvrez en détail ces immeubles.

Investir dans la SCPI Neo permet de plus en plus de diversifier son patrimoine. C'est ce que permet, en effet de penser les dernières acquisitions de la SCPI de rendement.

Novaxia Neo acquiert un ensemble de 4 immeubles

La SCPI Novaxia Neo, créée par la Société Novaxia Investissement a fait l’acquisition de plusieurs immeubles répartis sur plusieurs communes. Chacun d’entre eux est occupé par un locataire différent et reconnu dans son secteur d’activité. Les immeubles ont pour vocation à être recyclés le jour où les locataires viennent à quitter les lieux. En fonction des besoins constatés, les actifs pourront devenir par exemple des logements ou des résidences services.

Le premier immeuble se situe à Evry-Courcouronnes (91), à 35 km de la capitale. Il est loué par deux locataires : l’URSSAF et la ville d’Evry-Courcouronnes. Proche de la gare du RER D et de la future ligne de tram 12, il bénéficie d’une localisation idéale pour être recyclé s’il venait à ne plus être loué. Le second immeuble possède une grande superficie de 7000 m². Il se situe à Tours (37), proche du périphérique et du centre-ville. Il est occupé par Enedis pour une durée de 7 ans.

Les deux autres bâtiments, dont la taille est plus petite, sont occupés par le groupe Les Mousquetaires et par Total. Ils sont tous les deux idéalement situés, proche des artères routières majeures.

Découvrir la SCPI Novaxia Neo

Un objectif de de recyclage urbain à terme

Avec ces acquisitions, la société de gestion Novaxia poursuit sa stratégie basée sur la réversibilité. Dès l’acquisition, la SCPI envisage une transformation du bâtiment. Cette opération porte le portefeuille de la SCPI Neo à 19 biens immobiliers pour une capitalisation de 200 M€. Plusieurs autres acquisitions sont en cours de finalisation, notamment en Espagne et aux Pays-Bas. Pour rappel, Novaxia Neo fait partie des SCPI sans frais de souscription, contrairement à la plupart des véhicules du marché qui appliquent entre 7 et 12%.

Investir sur la SCPI Novaxia Neo

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.