La SCPI Eurovalys revalorise son prix de part

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Eurovalys, une SCPI Européenne

La SCPI Eurovalys, gérée par la société de gestion Advenis Investissement, va voir son prix de part revalorisé de +1,5% au 15 juillet 2019. Une excellente nouvelle pour les associés existants. C’est aussi une réelle opportunité pour ceux qui hésiteraient encore à y investir. Mais attention, il faut que les dossiers arrivent complets à la société de gestion le 10 juillet dernier délai. Une occasion pour France SCPI de rappeler qu’il est possible de pré-souscrire en ligne à Eurovalys sur son site.

Eurovalys fait partie des SCPI dites européennes qui investit exclusivement en Allemagne. Cela permet aux associés de profiter de la bonne santé économique d’Outre-Rhin. Les villes dans lesquelles investit Eurovalys sont des métropoles dynamiques permettant ainsi de capter de la performance. Parmi elles, nous pouvons citer Francfort, Cologne, Munich ou Hanovre.

Cette répartition géographique offre également un avantage non négligeable. Celui d’optimiser la fiscalité et donc les revenus nets après impôts de tous les associés d'Eurovalys. La convention fiscale entre la France et l’Allemagne permet en effet qu’il n’y ait pas de double imposition. Les épargnants français peuvent donc en profiter.

Son patrimoine qui approche les 300 millions d'euros est composé d’une dizaine de biens. Son taux d’occupation financier en 2018 était de 97% lui conférant ainsi une bonne assise en termes de loyers. Enfin Eurovalys est une SCPI de rendement dont les dividendes restent stables puisque le TDVM est de +4,5% depuis plusieurs années. Son RAN (Report À Nouveau) d’Eurovalys est conséquent pour ses 5 ans d’existence. Il est de quasiment 15% correspondant à 54,51 jours.

Investir sur la SCPI Eurovalys

En résumé, en plus de profiter de la revalorisation de +1,5% au 15 juillet prochain, les raisons d’ investir dans la SCPI Eurovalys sont les suivantes :

Investie en Allemagne, elle profite ainsi d’une forte dynamique économique,
Un rendement stable de +4,5% depuis plusieurs années,
Un Taux d’Occupation Financier proche des 97%,
Un Report à Nouveau de quasiment 15% après seulement 5 ans d’existence.

Investir sur Eurovalys

Article écrit par Olivier AME Cofondateur Linkedin

Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.

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