SCPI Corum XL

Historique de la SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL est créée en 2016 par la société de gestion Corum l’Épargne, qui appartient au groupe Corum. Il s’agit d’une SCPI à capital variable, qui dès son lancement, adopte une approche d’investissement qui vise une diversification géographique progressive. Dans un premier temps, ses investissements se concentrent uniquement dans l’Union Européenne, avant de s’étendre dans certains pays hors zone euro.

En 2019, Corum XL entre dans une nouvelle phase avec une ouverture aux investissements outre-Atlantique, avec une première acquisition au Canada. Cette diversification géographique s’accompagne d’une gestion du risque de change, qui inclut des instruments de couverture. Au fil des années, Corum XL poursuit sa croissance avec une augmentation régulière de sa capitalisation.

Actuellement, la SCPI maintient un rendement annuel stable autour de 5% et continue d’adopter une approche d’investissement opportuniste, en fonction des cycles immobiliers économiques. L’ambition de Corum XL est de se placer en haut du classement des meilleures SCPI. Même si de nouvelles SCPI de Corum sont apparues notamment Corum USA et R Start

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Corum XL

Si Corum XL se présente comme une SCPI solide, notamment grâce à la constance de son rendement, elle se démarque aussi par l'étendue de son maillage géographique. Cette ouverture internationale constitue l’un de ses atouts majeurs. Toutefois, l’élargissement de son périmètre d’investissement s’accompagne de frais plus élevés et de risques spécifiques.

Au 30 juin 2026, Corum XL affiche une capitalisation de 2,16 milliards d'euros, répartie entre 54.340 associés. Son patrimoine se compose de 96 immeubles occupés par 239 entreprises. La SCPI privilégiant les actifs multi-locataires, elle s'appuie sur une gestion locative plus active. Son Taux d'Occupation Financier (TOF) s'élève à 95,60% avec une durée résiduelle moyenne des baux (WALB) est de près de 7 ans..

Cette diversification se retrouve également dans la nature de ses investissements. Au deuxième trimestre 2026, Corum XL détient des actifs de bureaux, de commerces, des hôtels, des actifs industriels, logistiques, de santé ainsi que des établissements liés à l'éducation.

En 2025, la SCPI a servi un taux de distribution de 5,30%. Depuis son lancement, elle s'attache à maintenir un rendement supérieur à 5%, malgré des cycles immobiliers parfois contrastés. Comme les autres SCPI de CORUM L'Épargne elle distribue à ses associés de manière mensuelle ses dividendes.

Il existe, dans l'univers de la pierre papier, un indicateur clé permettant d'apprécier la valorisation d'un portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Cet indicateur intègre à la fois la valeur des actifs détenus et l'ensemble des frais nécessaires à leur acquisition. Au 31 décembre 2025, dernière valeur communiquée par la société de gestion, elle s'établissait à 189,37 euros, pour un prix de souscription de 195 euros.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Corum XL. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Corum L'Epargne tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.