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SCPI remake Live, synthèse de l'année 2022 par Nicolas Kert et David Seksig dirigeants de Remake AM

Remake Live, lancée en 2022, a réalisé une forte croissance grâce à une stratégie innovante sans commission de souscription et une attention portée sur l'ESG. Son approche foncière unique favorise une diversification géographique et sectorielle, promettant une année 2023 passionnante.

Une ascension remarquable en 2022

Le rapport annuel de Remake Live n'est pas seulement une simple liste de chiffres, mais le témoignage d'une idée en pleine floraison, soutenue par une équipe dévouée. Remake Asset Management, reconnue en tant que Société de Gestion de Portefeuille en décembre 2021, a permis à Remake Live d'obtenir son autorisation de commercialisation en février 2022, suivi rapidement d'une labellisation ISR en mai 2022. Ces réussites successives ont mené à une capitalisation impressionnante de près de 120 millions d'euros en fin d'année.

La progression de Remake Live est également due à l'intégration précoce de 4 assureurs vie et à la signature de plus de 120 conventions de distribution avec des conseillers en gestion de patrimoine. Cette stratégie efficace a permis à l'entreprise de collecter plus de 75 millions d'euros lors du premier trimestre 2023.

La force de Remake Live : une approche innovante

Remake Live se distingue par deux caractéristiques principales. D'une part, l'absence de commission de souscription, qui rompt avec les habitudes du marché, mais a prouvé son efficacité avec une part de marché de 5% en 2022 pour trois produits récents. D'autre part, l'engagement ESG fort de la SCPI, avec par exemple 10% de la collecte dédiée à des investissements à fort contenu social, comme des logements sociaux.

En 2022, Remake Live a investi 10 millions d'euros dans 70 logements sociaux, un investissement significatif en faveur des plus vulnérables.

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Un stratégie de diversification géographique et sectorielle

L'entreprise a adopté une stratégie d'investissement axée sur la diversification géographique et sectorielle, avec une attention particulière accordée à l'approche foncière. L'investissement est ainsi analysé en fonction de son emplacement et de sa densité potentielle, sur une perspective de temps décennal ou plus.

L'accent est également mis sur l'analyse du terrain avant l'état locatif, menant à une préférence pour les grands terrains, les immeubles détenus en pleine propriété, et de préférence monolocataires. Sur des horizons de temps aussi longs, le potentiel semble plus fort en périphérie des grandes métropoles.

Perspectives 2023 : Poursuivre sur la lancée

Ces positions audacieuses, loin de favoriser la gentrification, permettent au contraire de bénéficier à tous de l'amélioration de la ville. Ainsi, en 2022, 135 millions d'euros ont été investis dans 18 immeubles répartis dans 4 pays, soit 110% de la collecte, faisant de Remake Live une SCPI internationale.

Malgré une hausse des taux d'intérêt, Remake Live s'efforce de capturer des opportunités d'investissement et reste résilient face aux fluctuations du marché. L'entreprise s'engage à être mobile, rapide et opportuniste, tout en conservant son essence en tant que produit d'épargne.

Avec un taux de distribution de 7,64% en 2022 (les performances passées ne préjugent pas des performances futures), Remake Live se donne pour mission de maintenir ce niveau de performance, tout en ayant pour objectif à long terme un Taux de Rendement Interne de 5,9% (rendement non garanti).

Ce rapport annuel fournit tous les éléments nécessaires pour comprendre la méthode d'investissement unique de Remake Live et se forger une opinion sur les comptes de la SCPI. Le cap est maintenu pour une année 2023 passionnante, riche en opportunités et en défis.

Découvrir la SCPI Remake Live

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • Remake Live a connu une ascension remarquable en 2022, atteignant près de 120 millions d'euros de capitalisation grâce à une approche stratégique axée sur la collaboration avec des conseillers en gestion de patrimoine.
  • L'entreprise se distingue par son absence de commission de souscription et son engagement fort en matière d'ESG, consacrant notamment 10% de sa collecte à des investissements sociaux tels que les logements sociaux.
  • La stratégie d'investissement de Remake Live est axée sur la diversification géographique et sectorielle avec une attention particulière portée sur l'approche foncière, favorisant les grands terrains et les immeubles en pleine propriété.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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