La SCPI Primofamily : Un investissement stratégique en immobilier résidentiel
La SCPI Primofamily se distingue sur le marché des SCPI grâce à son orientation résolument axée sur l’immobilier résidentiel. En investissant majoritairement dans ce secteur, elle se positionne comme un fonds immobilier stable et prometteur pour les épargnants qui souhaitent diversifier leur portefeuille. La SCPI de la société de gestion Praemia REIM France, se concentre sur plusieurs segments de l'immobilier résidentiel, incluant le logement traditionnel, les résidences étudiantes, et les actifs de co-living, tout en intégrant également des hôtels urbains et des commerces.
L'immobilier résidentiel, notamment dans les zones tendues où la demande dépasse souvent l'offre, demeure un secteur robuste et attractif. Ce marché continue de démontrer sa résilience, soutenu par une demande constante de logements, que ce soit pour la location ou pour l’achat. En parallèle, le secteur hôtelier, bien que plus volatil, présente également une opportunité d'investissement stratégique, surtout dans des zones à fort afflux touristique. Ces choix d'investissements permettent à la de maintenir une capitalisation stable, qui s'établit actuellement à 252,5 millions d’euros. Cette solidité est également reflétée par la stabilité du rendement, avec une distribution trimestrielle par part de 1,94€, dont 1,81€ en numéraire, en ligne avec les prévisions de début d'année.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La répartition géographique et sectorielle de la SCPI Primofamily
Le portefeuille de la SCPI résidentielle est composé de 124 actifs immobiliers, illustrant une diversification de ses actifs. En termes de répartition sectorielle, environ 50,7% de ce portefeuille est constitué d’hôtels, suivis par 21,5% d’actifs résidentiels, 17,5% d’actifs mixtes résidentiel/commerces, et 10,3% de commerces purs. Cette diversification permet de diluer les risques tout en optimisant les opportunités de rendement. Néanmoins, elle a servi à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et ne figure pas en haut du classement des meilleures SCPI 2024.
Sur le plan géographique, Primofamily privilégie principalement les régions françaises avec 35,1% de son patrimoine localisé en dehors de Paris, suivi de la région parisienne avec 23,3%. Cette répartition témoigne de la volonté de la SCPI de capter la croissance et la demande locative dans des zones attractives et dynamiques. En parallèle, la SCPI étend ses investissements au niveau européen, notamment en Irlande (15,3%), en Grèce (8,1%), en Espagne (3,6%), en Belgique (3,0%) et en Italie (0,2%). Cette stratégie d’internationalisation offre une exposition à des marchés immobiliers diversifiés, chacun présentant des caractéristiques et des dynamiques propres, ce qui permet de saisir des opportunités de rendement attractives tout en limitant les risques liés à une concentration géographique.
En conclusion, la SCPI Primofamily se positionne comme un acteur clé du marché des SCPI résidentielles, grâce à une stratégie d’investissement axée sur la résilience de l’immobilier résidentiel et une diversification géographique maîtrisée. Avec une capitalisation stable et un rendement conforme aux prévisions, elle offre une solution d'investissement fiable pour ceux qui recherchent une exposition à l’immobilier résidentiel et commercial, tout en bénéficiant de la solidité du secteur hôtelier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI Primofamily.
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