Performance du portefeuille au premier trimestre 2024
Le premier trimestre de l'année 2024 a témoigné d'une consolidation significative d'un patrimoine robuste par la société de gestion Aestiam. La SCPI de bureaux offre, en effet, à ses épargnants un portefeuille immobilier granulaire et diversifié, composé désormais de plus de 150 actifs. Chaque actif possède une valeur moyenne de 2,5 millions d'euros. Cette solidité est renforcée par une décote du prix de souscription comparée à la valeur de reconstitution, ce qui garantit une stabilité du prix de la part tout en maintenant les dividendes trimestriels à 4.05€ par part.La SCPI Placement Pierre continue de démontrer sa capacité à offrir des rendements attractifs et stables à ses investisseurs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Succès de la gestion active et résilience financière
La gestion active du patrimoine de la SCPI ISR a engendré une amélioration notable de plusieurs indicateurs clés. Le terme WALB (Weighted Average Lease Break) s'est amélioré à 2.79 ans, sécurisant ainsi les flux locatifs futurs. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) pour le premier trimestre 2024 a atteint 92.28%, marquant une progression par rapport à 91.47% au trimestre précédent. Un événement marquant de ce trimestre a été la relocation significative de l'immeuble Shamrock à Noisy Le Grand, où la RATP a ajouté 2 519 m² de surface locative sous un bail de neuf ans ferme, démontrant ainsi l'engagement continu à maximiser la valeur des actifs sous gestion.
Les fondamentaux du portefeuille restent solides, avec des réserves financières confortables équivalentes à 108 jours de distribution et une provision pour gros entretien qui représente 8.5% des loyers du fonds. Un ratio d'endettement maintenu à 13% reflète une approche prudente et mesurée du levier financier. Face à ces résultats, Aestiam Placement Pierre se distingue par sa capacité à valoriser durablement les investissements grâce à une gestion à la fois prudente et proactive, renforçant la confiance des investisseurs dans le potentiel de la SCPI Placement Pierre.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Placement Pierre.
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