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La SCPI Placement Pierre renforce son portefeuille d'actifs

Durant le premier trimestre de 2024, le portefeuille de la SCPI Placement Pierre a brillé par sa robustesse et sa diversité, affichant un Taux d'Occupation Financier impressionnant de 92.28%. Grâce à une gestion proactive, un rendement stable de 4.05€ par part a été préservé, avec des réserves financières robustes et un endettement prudent à 13%.

Performance du portefeuille au premier trimestre 2024

Le premier trimestre de l'année 2024 a témoigné d'une consolidation significative d'un patrimoine robuste par la société de gestion Aestiam. La SCPI de bureaux offre, en effet, à ses épargnants un portefeuille immobilier granulaire et diversifié, composé désormais de plus de 150 actifs. Chaque actif possède une valeur moyenne de 2,5 millions d'euros. Cette solidité est renforcée par une décote du prix de souscription comparée à la valeur de reconstitution, ce qui garantit une stabilité du prix de la part tout en maintenant les dividendes trimestriels à 4.05€ par part.La SCPI Placement Pierre continue de démontrer sa capacité à offrir des rendements attractifs et stables à ses investisseurs.

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Succès de la gestion active et résilience financière

La gestion active du patrimoine de la SCPI ISR a engendré une amélioration notable de plusieurs indicateurs clés. Le terme WALB (Weighted Average Lease Break) s'est amélioré à 2.79 ans, sécurisant ainsi les flux locatifs futurs. Le Taux d'Occupation Financier (TOF) pour le premier trimestre 2024 a atteint 92.28%, marquant une progression par rapport à 91.47% au trimestre précédent. Un événement marquant de ce trimestre a été la relocation significative de l'immeuble Shamrock à Noisy Le Grand, où la RATP a ajouté 2 519 m² de surface locative sous un bail de neuf ans ferme, démontrant ainsi l'engagement continu à maximiser la valeur des actifs sous gestion.

Les fondamentaux du portefeuille restent solides, avec des réserves financières confortables équivalentes à 108 jours de distribution et une provision pour gros entretien qui représente 8.5% des loyers du fonds. Un ratio d'endettement maintenu à 13% reflète une approche prudente et mesurée du levier financier. Face à ces résultats, Aestiam Placement Pierre se distingue par sa capacité à valoriser durablement les investissements grâce à une gestion à la fois prudente et proactive, renforçant la confiance des investisseurs dans le potentiel de la SCPI Placement Pierre.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Placement Pierre.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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