Un contexte économique et géopolitique challengé en 2023
L'année 2023 a été significativement influencée par un climat macroéconomique et géopolitique instable. Les tensions issues des conflits armés et des enjeux stratégiques mondiaux, combinées aux efforts des banques centrales pour lutter contre une inflation grandissante, ont radicalement modifié les perspectives initiales de 2022. Cette transformation a été particulièrement notable avec la hausse sans précédent des taux directeurs, qui a profondément affecté les stratégies immobilières traditionnelles des investisseurs.
Malgré les turbulences économiques, l'immobilier de santé, dont est acteur la SCPI Pierre Expansion Santé, continue de se démarquer comme une des classes d'actifs alternatives les plus attrayantes. Les investisseurs se tournent vers ce secteur pour diversifier leur portefeuille et sécuriser des revenus stables, grâce aux fondamentaux solides du marché. L'accroissement des besoins en soins, dû au vieillissement de la population et aux défis rencontrés par le secteur public, assure aux opérateurs privés un volume d'activité soutenu. Les barrières réglementaires strictes du secteur de la santé en France ajoutent une couche de sécurité en limitant la concurrence et en réduisant le risque de surproduction.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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SCPI Pierre Expansion Santé : Une stratégie d'investissement prometteuse
La SCPI Pierre Expansion Santé, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, tire parti de ces conditions favorables en ciblant spécifiquement des actifs immobiliers liés à la santé, au bien-être et à l'éducation. En 2022, cette orientation stratégique a été reconnue par l'obtention du label d'Investissement Socialement Responsable (ISR), marquant un engagement vers l'amélioration de la performance énergétique et justifiant ainsi des augmentations potentielles de loyers.
Cette SCPI santé se distingue également par une performance correcte, affichant une distribution en hausse pour 2023, à 11,90 € par part contre 11,80 € l'année précédente, et un taux de distribution de 4,46%. Ce rendement lui permet de se placer dans le classement des meilleures SCPI. Son taux de rendement interne sur 20 ans atteint plus de 9%, témoignant de sa résilience et de son potentiel de croissance à long terme dans un secteur acyclique par rapport aux stratégies immobilières conventionnelles.
Ce qu’il faut retenir de la SCPI Pierre Expansion Santé en 2023 ?
- Impact des conditions macroéconomiques et géopolitiques : L'année 2023 a été fortement influencée par un climat d'instabilité due à de nombreux conflits.
- Croissance de l'immobilier de santé : L'immobilier de santé est devenu une classe d'actif alternative prisée grâce à la demande croissante de soins et les réglementations strictes qui limitent la concurrence et le risque de surproduction.
- Performance et stratégie de la SCPI Pierre Expansion Santé : La SCPI Pierre Expansion Santé se concentre sur des actifs liés à la santé, bénéficiant d'un label d'Investissement Socialement Responsable (ISR) pour son engagement envers l'amélioration de la performance énergétique.
Retrouvez toutes les informations dans le rapport annuel 2023 de la SCPI Pierre Expansion Santé.
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