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Pierre Capitale, le mot de Julien Guillemet, gérant de la SCPI chez Swiss Life AM

La SCPI ESG Pierre Capitale, axée sur l'immobilier durable depuis 2017, a prouvé en 2022 la solidité de sa stratégie malgré un contexte économique ardu, affichant une excellente performance. Pour 2023, elle vise les secteurs du bureau, logistique et hôtellerie.

La SCPI ESG Pierre Capitale : Un engagement fort vers un immobilier plus durable et adapté aux enjeux de demain

Depuis sa création en 2017 par la société de gestion Swiss Life AM, la SCPI Pierre Capitale a consacré tous ses efforts à la mise en place d'une stratégie d'investissement réfléchie et durable. Cette stratégie repose sur la sélection rigoureuse de biens immobiliers diversifiés, en phase avec les besoins des locataires des différents secteurs qu'elle cible. L'objectif principal de la SCPI diversifiée est d'acquérir et de gérer un patrimoine solide, en accord avec les principes de l'investissement responsable et en mesure de répondre aux défis sociétaux de demain.

La mise en place de cette stratégie nécessite une analyse précise du marché, ainsi qu'une connaissance approfondie des tendances en matière de développement durable et des exigences des locataires. Cette stratégie d'investissement responsable permet à la SCPI ESG Pierre Capitale de se positionner comme un acteur engagé dans la transition écologique et sociétale, contribuant à une économie plus verte et inclusive.

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Un contexte macro-économique défavorable, mais une performance impressionnante pour la SCPI ESG Pierre Capitale en 2022

L'année 2022 a été marquée par un contexte macro-économique complexe et incertain, avec notamment une inflation élevée qui a poussé les principales banques centrales à revoir leurs politiques monétaires. Cette situation a entraîné une hausse des taux directeurs sans précédent, mettant sous pression les investisseurs et les acteurs du marché immobilier.

Malgré ces défis, la SCPI ESG Pierre Capitale a su démontrer la pertinence de sa stratégie d'investissement. En effet, elle a enregistré en 2022 la meilleure performance depuis sa création avec un taux de distribution de 5,05%. Cette performance illustre la capacité de la SCPI à générer un rendement attractif pour ses actionnaires, même dans un contexte économique difficile.

En outre, le prix de la part de la SCPI ESG Pierre Capitale a été revalorisé de 1% au cours de l'année 2022. Cette revalorisation reflète la capacité de la SCPI à créer de la valeur et à la redistribuer à ses actionnaires. Elle démontre également la solidité de son patrimoine et la robustesse de sa gestion d'actifs, qui lui permettent de résister aux turbulences économiques.

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Stabilité de la valeur des actifs et stratégie pour 2023 : Les perspectives de la SCPI ESG Pierre Capitale

Malgré une légère baisse de -1,83 % à fin décembre 2022 par rapport à l'année précédente, les valeurs d'expertise du patrimoine de la SCPI ESG Pierre Capitale ont su résister. Cette résistance témoigne de la pertinence des choix d'acquisition et de gestion d'actifs de la SCPI, qui ont permis de diversifier le portefeuille d'investissement et de maintenir un taux d'occupation physique élevé, en hausse par rapport à 2021.

En effet, la stratégie d'acquisition de la SCPI a permis d'ajouter un camping à son patrimoine, contribuant à une plus grande diversification sectorielle. De plus, grâce à une gestion efficace des surfaces vacantes, le taux d'occupation physique a augmenté pour atteindre 99,24% en 2022, contre 98,81% en 2021.

Pour l'année 2023, la SCPI ESG Pierre Capitale envisage de continuer à déployer sa stratégie d'investissement dans les secteurs du bureau, de la logistique de proximité et de l'hôtellerie. Ces secteurs, bien que potentiellement impactés par le contexte macro-économique global, devraient bénéficier de points d'entrée attractifs et offrir des opportunités d'investissement intéressantes. Cette stratégie est en adéquation avec la volonté de la SCPI de maintenir une diversification sectorielle de son portefeuille, afin de maximiser le rendement pour ses actionnaires tout en minimisant les risques.

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Ce qu’il faut retenir de la SCPI Pierre Capitale en 2022 ?

  • Investissement durable et adapté aux enjeux futurs : La SCPI ESG Pierre Capitale, depuis sa création en 2017, s'est engagée à investir dans un patrimoine immobilier diversifié pour construire un immobilier plus durable et adapté aux défis sociétaux futurs.
  • Performance remarquable malgré un contexte économique difficile : En dépit d'un contexte macro-économique complexe et de l'inflation en 2022, la SCPI ESG Pierre Capitale a affiché une excellente performance, avec le meilleur taux de distribution depuis sa création et une revalorisation du prix de la part.
  • Stabilité des actifs et stratégie pour 2023 : Malgré une légère baisse des valeurs d'expertise du patrimoine, la SCPI ESG Pierre Capitale a maintenu une stabilité remarquable grâce à une stratégie d'acquisition et de gestion d'actifs judicieuse. Pour 2023, elle se concentrera sur les secteurs du bureau, de la logistique de proximité et de l'hôtellerie.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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