Alors que l’année 2024 a vu naître un nombre exceptionnel de nouveaux véhicules d’investissement, suite à un climat immobilier redevenu favorable, une nouvelle SCPI vient se greffer à cette longue liste. Il s’agit de Perial Opportunités Territoires, lancée par l’inévitable société de gestion Perial AM.
À l’instar des autres nouvelles SCPI, celle-ci adopte sur une stratégie diversifiée pour saisir les multiples opportunités du marché immobilier, qu’il s’agisse d’actifs de commerces, de logistique ou encore d’infrastructures.
Avec cette approche, Perial Opportunités Territoires vise un taux de distribution annuel non garanti compris entre 6% et 7%. Un rendement qui pourrait lui permettre de se hisser parmi les meilleures SCPI à l’issue de son premier exercice complet.
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Une SCPI qui profite pleinement de la nouvelle ordonnance
Pour atteindre son objectif de rendement, Perial Opportunités Territoires a choisi de concentrer ses investissements en France, en ciblant plus particulièrement les régions où elle souhaite dynamiser le tissu économique local.
Au-delà de son potentiel de rendement, la SCPI bénéficie d'autres atouts qui pourraient renforcer son attractivité. Elle se distingue notamment par son accessibilité, avec un prix de souscription fixé à 47,50 euros par part pendant la phase de lancement, puis à 50 euros une fois la SCPI pleinement établie. Cependant, la souscription initiale nécessite l'acquisition d'au moins 10 parts.
Ce tarif attractif a été rendu possible grâce à l'ordonnance de la Loi Industrie Verte du 3 juillet 2024, qui a supprimé l’obligation d’un nominal minimum de 150 euros par part. Cette mesure vise à démocratiser davantage le marché de la pierre papier, comme le souligne la société de gestion sur son site.
Une année record en termes de lancement de SCPI
Alors que la concurrence entre les jeunes SCPI s'est intensifiée en 2024, Perial Opportunités Territoires se démarque en optant pour une distribution mensuelle, un avantage rare sur le marché de la pierre papier.
Depuis le début de l’année, huit autres SCPI ont également vu le jour : Wemo One, Edmond de Rothschild Europa, Mistral Sélection, Osmo Energie, Sofidynamic, Elevation Capital Partners, Elysées Grand Large et Attraits Pierre.
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