Une croissance soutenue et une stratégie diversifiée pour la SCPI Optimale
L’année 2024 a marqué un tournant pour la SCPI Optimale gérée par la société de gestion Consultim Asset Management, qui a su évoluer dans un environnement de marché exigeant. Grâce à une collecte nette dynamique, atteignant 17,8 millions d’euros sur l’exercice, la capitalisation du fonds a progressé de 30,45%. Le quatrième trimestre s’est révélé particulièrement performant, avec une collecte de 5,8 millions d’euros, représentant une augmentation de la capitalisation de 8,24%.
Cette dynamique s’appuie sur une stratégie d’investissement small cap diversifiée en France. L’année s’est clôturée avec l’acquisition de locaux d’activité situés entre Nantes et Angers, pour un montant de 4,5 millions d’euros AEM. Ces locaux sont loués à deux filiales du groupe Vinci Energies, consolidant ainsi la stabilité locative du portefeuille. En 2024, la SCPI Optimale a réalisé cinq acquisitions pour un total de près de 21 millions d’euros AEM, portant à 15 le nombre de nouveaux locataires et renforçant ainsi la rentabilité du portefeuille. Cette opération permet à la SCPI de s'inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
Une stratégie d’investissement performante pour la SCPI
La SCPI Optimale a maintenu un cap solide en 2024, générant un taux de distribution brut de 6,51%. Cette performance repose sur une diversification géographique et sectorielle des investissements, permettant de sécuriser les rendements et d’optimiser la gestion des actifs.
L’approche d’investissement repose sur l’identification d’opportunités stratégiques sur le segment small cap, avec une sélection rigoureuse des actifs offrant un potentiel de valorisation à long terme. Cette méthode permet d’assurer une rentabilité durable et une meilleure résistance aux fluctuations du marché.
Les perspectives 2025 de la SCPI Optimale : consolidation et optimisation
L’année 2025 marque une étape clé pour la SCPI Optimale, qui célèbre ses cinq ans d’existence ainsi que les 30 ans du groupe Consultim. Dans un contexte économique en mutation, l’objectif est de poursuivre la stratégie de diversification et de consolidation du portefeuille, tout en maintenant un niveau de distribution compétitif.
Grâce à une gestion proactive et une expertise reconnue, la SCPI Optimale continue de renforcer sa position sur le marché en adaptant son modèle d’investissement aux enjeux actuels. Cette dynamique permet d’optimiser la rentabilité et d’assurer une pérennité à long terme pour les investisseurs.
Avec une vision stratégique claire et un engagement constant en faveur de la performance, la SCPI Optimale s’affirme comme un acteur clé du marché immobilier, prêt à relever les défis de 2025 avec détermination.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Optimale.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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