Une position favorable pour la SCPI Optimale sur le marché immobilier
En 2023, un nouveau paradigme a favorisé les acquéreurs sur le marché immobilier, une tendance qui devrait se poursuivre en 2024. Ce contexte avantageux profite particulièrement aux acteurs capables de déployer des fonds, contrairement à ceux confrontés à la décollecte ou aux échéances bancaires. La SCPI Optimale se distingue par une collecte nette de plus de 3,8 millions d'euros au premier trimestre, représentant une augmentation de la capitalisation de 6,57%. Cette levée de fonds permet à la SCPI diversifiée de se positionner de manière ambitieuse sur le marché des investissements et dans le classement des meilleures SCPI.
Les perspectives pour le reste de l'année sont prometteuses, avec la SCPI Optimale engagée dans des discussions exclusives concernant un pipeline d'acquisition supérieur à 30 millions d'euros. Les actifs en cours d'étude présentent des qualités intrinsèques solides et sont négociés sur la base d'un rendement relutif par rapport au portefeuille existant. L'objectif de rendement pour l'année 2024 reste supérieur à 6%, avec un minimum de 5,80%. Cette ambition est soutenue par une augmentation du dividende mensuel, passé de 1,21€ par part (rendement annuel de 5,81%) à 1,25€ par part en mars, représentant un rendement annuel de 6%. Le rendement moyen pour le trimestre s'établit à 5,87%, conforme aux prévisions annoncées en début d'année.
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Des valeurs d'expertise et des démarches ESG en progression
Au 31 décembre 2023, les valeurs d'expertise sont légèrement supérieures aux valeurs historiques. Il sera proposé à l'assemblée générale, qui approuvera les comptes clos au 31 décembre 2023, de valider également une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription. Cette démarche confirme la solidité et la résilience de la SCPI écologique face aux défis du marché.
Par ailleurs, la SCPI de Consultim Asset Management continue de s'engager dans des démarches ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance) fructueuses. Le label ISR (Investissement Socialement Responsable), obtenu fin 2022, a été renouvelé début 2024 pour l'année 2023. Ce renouvellement souligne les efforts constants de la SCPI Optimale pour intégrer des critères ESG dans sa stratégie d'investissement et de gestion de portefeuille.
En conclusion, malgré un contexte de crise de liquidité et de diminution des valeurs de parts, la SCPI Optimale se projette avec optimisme pour 2024. La position favorable sur le marché immobilier, les performances de collecte et d'investissement, ainsi que les démarches ESG renouvelées, témoignent de la résilience et de la capacité d'adaptation de la SCPI Optimale. Les perspectives pour l'année à venir sont solides, avec des objectifs de rendement maintenus et des acquisitions stratégiques en cours de négociation.
Le maintien du rendement annuel à un niveau supérieur à 6%, ainsi que l'augmentation du dividende mensuel, montrent la détermination de la SCPI Optimale à offrir des performances robustes à ses investisseurs. Les valeurs d'expertise légèrement supérieures aux historiques et la proposition d'une valeur de reconstitution supérieure renforcent cette dynamique positive.
Enfin, l'engagement renouvelé dans les démarches ESG, couronné par le renouvellement du label ISR, confirme la volonté de la SCPI Optimale de s'inscrire dans une perspective de développement durable. Ces éléments permettent d'envisager l'avenir avec confiance, malgré les défis persistants du marché.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Optimale.
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Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...
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