La société de gestion Paref entame l’année 2022 de manière très dynamique. Elle vient d’acquérir, comme elle l'indique dans son communiqué, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2 un portefeuille composé de multiples actifs commerciaux.
La SCI Novapierre ajoute 2 « Retail Park » Allemands à son portefeuille
La SCPI de rendement Novapierre Allemagne 2, qui adopte une stratégie identique à celle de la première SCPI du même nom, concentre ses investissements locatifs outre-Rhin pour profiter de la force économique du pays et de la convention fiscale avec la France. Dans cette optique, Novapierre Allemagne 2 a acquis deux parcs commerciaux (« Retail Park »). Cette acquisition est en phase avec la stratégie de la SCPI de commerces.
L'attrait pour les parcs commerciaux s'est accru au fil du temps, car ils offrent aux détaillants et aux clients beaucoup d'espace et bénéficient d’un accès facile sur zone. Les deux parcs commerciaux sont presque entièrement occupés par trois locataires fiables et ont reçu la certification BREEAM (l'acronyme signifie Building Research Establishment Environmental Assessment Method, une norme britannique pour évaluer l'impact environnemental des bâtiments). Pour recevoir la certification la plus répandue dans le monde, la SCPI européenne doit disposer d'un flux régulier de revenus sur le long terme, avec des baux d’une durée moyenne de plus de 13 ans.
Achat de 2 Retail Park en Allemagne : Novapierre Allemagne 2 confirme sa stratégie de diversification outre-Rhin
L'acquisition de ce portefeuille a porté les actifs de la SCPI Novapierre Allemagne 2 à un total de 8 pour 127 840 m² de surface et 14 millions d'euros de revenus locatifs, dont les trois quarts proviennent d'immeubles commerciaux. La capitalisation de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est désormais de 210 millions d'euros et la valeur totale des actifs est estimée à 243,3 millions d'euros. PAREF Gestion détient via sa SCPI une quantité impressionnante de liquidités, soit 40 millions d'euros, que la société de gestion prévoit d'investir au cours du premier semestre 2022.
Plusieurs portefeuilles sont actuellement en cours d’étude. Grâce à l'expertise des équipes de PAREF Gestion, la SCPI Novapierre Allemagne 2 maintient un taux d'occupation financier impressionnant à 97,90%, et prévoit des dividendes nets entre 4,20% et 4,50% pour les résultats de fin d'année 2022. La SCPI Novapierre Allemagne 2 peut être achetée au prix de 250 € par unité, avec une quantité minimale de commandes de 10 unités.
