Performances satisfaisantes de Novapierre 1 en 2022

En dépit de la conjoncture économique mondiale délicate et des tensions géopolitiques telles que la crise ukrainienne, la SCPI Novapierre 1 a réussi à maintenir sa dynamique positive tout au long de l'année 2022. Avec un Taux de Distribution à 4,51% pour l'année, elle a attribué un dividende de 19,86 € par part en jouissance, confirmant ainsi sa stabilité et sa résilience.

Une gestion habile de l'activité locative du portefeuille de la société de gestion Paref Gestion a entraîné une amélioration du Taux d'Occupation Financier, qui est passé de 90,2% fin 2021 à 90,5% fin 2022. Le renouvellement de 15 baux au cours de l'année, dont 11 nouveaux, a assuré un loyer annuel de 900 K€, soit 6% du revenu locatif total de la SCPI de commerces. En parallèle, le portefeuille Immoctave, acquis avant la pandémie en 2019, a contribué significativement au résultat annuel de Novapierre 1, attestant ainsi de sa pertinence stratégique.

Qualité d'actifs et gestion optimale des parts au cœur de la performance de Novapierre 1

La gestion efficace du fonds de remboursement a permis de diminuer de 23% le nombre de parts en attente de retrait pour l'année 2022. Les ventes d'actifs se sont élevées à 2,4 M€ sur l'année, avec une valeur totale supérieure de 5,2% à la valeur d'expertise 2021. Cela démontre clairement la qualité des actifs du patrimoine de la SCPI Novapierre 1.

Un autre indicateur soulignant la robustesse du portefeuille de la SCPI est la baisse limitée de 0,2% à périmètre constant de la valorisation par rapport à fin 2021. En comparaison, la moyenne pour les SCPI de commerce était une baisse de 0,8% à périmètre constant en 2022.

Perspectives prometteuses pour la SCPI Novapierre 1 en 2023

L'année 2023 se profile déjà comme une année importante pour la SCPI Novapierre 1. Des efforts continueront d'être déployés pour améliorer le Taux d'Occupation Financier à travers une gestion proactive des relocations. De plus, la mise en œuvre d'un plan d'arbitrage ambitieux s'inscrit dans la politique de rotation du patrimoine.

Ce plan d'arbitrage a pour vocation de poursuivre la rotation du fonds de remboursement, de financer les travaux de valorisation des actifs, et de fournir des plus-values. L'objectif est d'assurer la pérennité et l'optimisation de la performance de la SCPI Novapierre 1, répondant ainsi aux attentes de ses investisseurs en termes de rendement et de sécurité.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

Malgré un contexte économique mondial difficile en 2022, la SCPI Novapierre 1 a réalisé une performance solide avec un taux de distribution de 4,51%.
Grâce à une gestion locative adroite et une stratégie d'actifs robuste, Novapierre 1 a amélioré son Taux d'Occupation Financier et a démontré la qualité de son portefeuille d'actifs.
Avec un plan d'arbitrage ambitieux et une gestion proactive, Novapierre 1 se projette vers une année 2023 pleine d'opportunités et de croissance.

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