La SCPI Logipierre 3 : un acteur clé du marché hôtelier en 2024
Le marché de l’hôtellerie connaît une année remarquable en 2024 avec un volume d’investissement atteignant 2 milliards d’euros sur les neuf premiers mois. Cette performance marque une progression significative de 29% par rapport à 2023. Dans ce contexte, la SCPI Logipierre 3, administrée par la société de gestion Fiducial Gérance, se distingue par ses solides résultats et sa stratégie axée sur des actifs attractifs, particulièrement dans le domaine des résidences hôtelières et étudiantes.
Les investissements dans le secteur hôtelier se concentrent principalement sur les établissements 3 et 4 étoiles, confirmant leur attrait pour les investisseurs. En parallèle, les segments des bureaux et des commerces restent en attente d’une reprise plus nette, bien que des signaux encourageants soient perceptibles pour la fin de l’année 2024 et le début de 2025.
Logipierre 3, administrée par la société de gestion Fiducial Gérance, bénéficie de cette dynamique positive en se concentrant sur des actifs de centre-ville situés dans les grandes métropoles en France. Son patrimoine immobilier est composée à 95% de résidences hôtelières et étudiantes ce qui révèle sa solidité et sa capacité à s'adapter face aux évolutions du marché. Avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) maintenu à 100% au troisième trimestre 2024, la SCPI illustre la forte demande pour ce type d’actifs, soutenue par des locataires solides et diversifiés. Logipierre 3 investit dans des actifs loués à des opérateurs nationaux, offrant une capacité d’évolution vers d’autres typologies si nécessaire. Cette flexibilité stratégique, couplée à des biens situés dans des emplacements centraux, confère à la SCPI un avantage compétitif durable sur le marché.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Des performances solides pour la SCPI Logipierre 3
Les résultats de Logipierre 3 témoignent d’une gestion performante et prudente. Au troisième trimestre 2024, la SCPI a distribué un rendement de 15€ par part, en ligne avec celui de 2023. Le renforcement du Report à Nouveau (RAN) garantit par ailleurs une gestion prudente et pérenne, permettant de sécuriser les rendements futurs pour les associés.
La base locative diversifiée de Logipierre 3, couplée à un taux d’encaissement dépassant les 96%, reflète la robustesse de ses exploitants. La capitalisation s’élève à 76,4 millions d’euros, pour un total de 1.633 associés. Cette SCPI spécialisée dans l'hôtellerie a servi à ses associés un rendement de 5,31% en 2023, ce qui lui permet de se situer dans le classement des meilleures SCPI 2024.
Une SCPI à considérer pour une stratégie patrimoniale
Avec un prix de souscription fixé à 1.600 € par part et une valeur de reconstitution atteignant 1 610,77€ au 30 juin 2024, Logipierre 3 s’affirme comme une solution d’investissement attractive pour les épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille. La priorité accordée aux actifs de centre-ville dans des métropoles dynamiques, associée à une gestion rigoureuse, place la SCPI parmi les options de référence dans le secteur des résidences hôtelières et étudiantes.
Dans un contexte économique en mutation, Logipierre 3 continue de démontrer sa capacité à générer des rendements stables tout en s’adaptant aux évolutions du marché immobilier. Les perspectives restent optimistes pour 2024 et au-delà, soutenues par un positionnement stratégique clair et une expertise éprouvée.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Logipierre 3.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
