La SCPI Logipierre 3 en pleine expansion dans le secteur de l'hôtellerie
La répartition des investissements par classe d’actifs montre un changement notable dans la dynamique du marché. L’hôtellerie a connu une forte augmentation des investissements, atteignant 963 millions d’euros contre 629 millions d’euros au premier trimestre de 2023.
Cette hausse spectaculaire dépasse largement la moyenne quinquennale de 377 millions d’euros, représentant ainsi 35% du total des investissements, contre seulement 14% au premier trimestre de 2023. Cette tendance reflète l'engouement croissant des investisseurs pour cette classe d'actif résiliente, soutenue par une augmentation du revenu par chambre disponible dans les grandes villes de France et une forte croissance des prix moyens depuis un an.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Les performances remarquables de la SCPI Logipierre 3
Administrée par la société de gestion Fiducial Gérance, la SCPI Logipierre 3 a affiché des résultats impressionnants au premier trimestre de 2024. Grâce à une gestion efficace et à des investissements judicieux, la SCPI hôtellerie a pu distribuer 15,00 euros par part, en ligne avec la distribution de 2023, tout en renforçant son Report À Nouveau (RAN). Le taux de distribution pour 2023 s’est établi à 5,31%, confirmant la solidité financière de la SCPI. De ce fait, Logipierre 3 se situe dans le tableau des meilleures SCPI 2024.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) et le taux d’encaissement se sont maintenus à un niveau exceptionnel de 100% au premier trimestre de 2024. Le recouvrement des impayés, liés aux protocoles d’accord, a été parfaitement respecté, témoignant de la solidité des exploitants en place. Ces résultats illustrent la résilience de la SCPI dans un contexte économique fluctuant.
Perspectives d’avenir et opportunités d’investissement pour la SCPI Logipierre 3
Avec une capitalisation de 76,4 millions d’euros et 1 648 associés, Logipierre 3 continue de se positionner comme un acteur important sur le marché de la pierre papier. Le prix de souscription est fixé à 1 600 euros, avec une valeur de reconstitution de 1 648,98 euros. La SCPI possède actuellement six immeubles et compte six locataires, ce qui assure une diversification et une stabilité des revenus.
Logipierre 3 reste en veille active sur le marché des résidences-services et des murs d’hôtels, secteurs qui se sont bien redressés ces deux dernières années et offrent à nouveau des opportunités d’investissement intéressantes. L'objectif de la SCPI est de concilier des localisations centrales dans les métropoles régionales avec des rendements permettant de soutenir la distribution actuelle.
Logipierre 3 démontre une performance robuste et une résilience notable dans le secteur de l'hôtellerie, attirant ainsi l’attention des investisseurs. Avec des indicateurs financiers solides et une stratégie d’investissement axée sur la diversification et la rentabilité, elle s’affirme comme une SCPI de choix pour ceux cherchant à investir dans un secteur dynamique et prometteur.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre de la SCPI Logipierre 3.
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