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SCPI LOG IN, synthèse de l'année 2022 par Romain Welsch, le Président de Theoreim

Lancée en 2022, la SCPI LOG IN vise à stimuler la réindustrialisation européenne via l'immobilier industriel et logistique. Malgré une inflation élevée, elle a connu un bon départ, en acquérant trois actifs en Espagne et en Allemagne.

La Mission de la SCPI LOG IN : Stimuler la réindustrialisation européenne

Née en octobre 2022, la SCPI LOG IN s'est fixée une mission ambitieuse : participer activement à la réindustrialisation de l'Europe en s'orientant vers l'immobilier. L'Europe a traversé une crise majeure avec la pandémie de Covid-19 qui a révélé de graves ruptures d'approvisionnement pour certaines catégories de produits. S'y ajoutent les tensions géopolitiques comme la montée du populisme, le Brexit, le conflit ukrainien qui ont ébranlé notre économie mondialisée.

Ces bouleversements ont entraîné une remise en question de l'accès aux matières premières, aux pièces détachées et à l'énergie, au détriment de notre industrie européenne. Ils ont mis en lumière l'importance de produire davantage en Europe, d'investir dans les chaînes de production et de renforcer l'autonomie stratégique de notre continent.

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SCPI LOG IN : Un investissement judicieux dans l'immobilier industriel

Les fondamentaux de l'investissement immobilier dans des locaux industriels et logistiques sont solides. La rareté des biens à louer et la pénurie de terrains disponibles pour construire de nouveaux bâtiments adaptés offrent de belles perspectives pour ce secteur immobilier. C'est précisément sur ce marché que la SCPI LOG IN a décidé de se positionner.

La SCPI de logistique LOG IN cible des actifs immobiliers liés à la chaîne de production européenne. Sa stratégie d'investissement comprend les bâtiments dédiés à la recherche, à la production, au stockage et à la livraison. En outre, la SCPI peut aussi investir dans des datacenters. Pour investir localement et être au plus près des marchés, Theoreim est soutenu par les équipes de Principal Asset Management présentes dans les pays ciblés par la SCPI. Ceci confère à LOG IN, SCPI gérée par la société de gestion Theoreim, une organisation spécialement adaptée pour accéder à des actifs immobiliers de qualité et gérer efficacement les immeubles au quotidien.

La Performance de la SCPI LOG IN : Des débuts prometteurs malgré un contexte d'inflation

Le lancement de LOG IN survient dans un contexte d'inflation élevée. La remontée rapide des taux impacte les valorisations immobilières et offre à cette SCPI paneuropéenne la possibilité de se positionner sur un marché plus attractif qu'au début de 2022. Cette conjoncture pourrait être favorable pour les taux de distribution. À noter que la SCPI LOG IN n'a pas contracté d'endettement bancaire à ce jour, éliminant ainsi tout risque de renégociation de ses financements susceptibles d'avoir un impact sur les taux de distribution.

Depuis son lancement, la SCPI écologique a connu un excellent départ en collectant 50 millions d'euros à fin décembre 2022, lui permettant d'acquérir ses deux premiers actifs en Espagne. Un troisième actif, situé en Allemagne, a été sécurisé à la fin de décembre 2022 et définitivement acquis en janvier 2023. C'est ainsi que la SCPI LOG IN, avec une vision claire et une stratégie d'investissement bien définie, a réussi à s'implanter sur le marché immobilier industriel européen malgré un environnement économique complexe.

Ce qu'il faut retenir en synthèse

  • SCPI LOG IN, créée en 2022, a pour mission de soutenir la réindustrialisation européenne en investissant dans l'immobilier industriel et logistique.
  • Malgré un contexte économique marqué par une inflation élevée, la SCPI LOG IN a réussi à bien se positionner sur le marché.
  • La SCPI LOG IN a connu un démarrage prometteur en acquérant trois actifs en Espagne et en Allemagne.

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