La SCPI Linaclub, reflet des ambitions de sa société de gestion Aestiam, vient d’obtenir le label ISR, marquant ainsi son engagement en faveur d’un immobilier plus durable. Cette distinction illustre sa volonté d’investir dans des actifs contribuant à la transition énergétique et écologique du secteur. Un engagement pris par plusieurs SCPI, dont la plupart se classent parmi les meilleures du marché.

Dès sa naissance en 2024, Linaclub a adopté une approche ESG rigoureuse, articulée autour de trois axes majeurs :

la réduction de l’impact environnemental, avec une sélection d’actifs pensée en accord avec des normes exigeantes,
une gouvernance responsable, fondée sur une relation partenariale solide avec ses locataires, privilégiant des baux de longue durée pour assurer des échanges durables et fructueux,
la création de valeur sociétale, à travers des investissements stratégiques dans des secteurs essentiels tels que la santé, l’hôtellerie et les résidences gérées, répondant ainsi aux enjeux économiques et sociaux actuels.

« Nous sommes convaincus que les performances extra-financières sont un véritable gage de création de valeur et de performances financières à long terme. L’obtention du label ISR pour Linaclub illustre cette vision d’un immobilier collectif et responsable, où la performance économique s’allie à des valeurs de durabilité », souligne Laurent Le, Président d’Aestiam.

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Un engagement à l’image de sa société de gestion Aestiam

L’obtention récente du label ISR s’inscrit dans une démarche plus large menée par Aestiam, acteur pleinement investi dans la transition ESG. Après avoir décroché cette labellisation pour ses SCPI Aestiam Placement Pierre et Aestiam Cap’Hébergimmo en 2023, la société franchit une nouvelle étape dans l’intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance au sein de sa SCPI, nouvellement créée en fin d’année 2024.

Reposant sur une méthodologie précise, Aestiam évalue ses actifs selon 30 critères extra-financiers, influençant aussi bien les décisions d’acquisition que la gestion de son portefeuille. Son approche repose sur une amélioration continue de la performance ESG sur un horizon de trois ans, avec des priorités claires : optimisation de l’efficacité énergétique, réduction de l’empreinte carbone, impact social des investissements et mise en place d’une gouvernance transparente et responsable.

La labellisation ISR, un atout plébiscité

Le label ISR est un gage de crédibilité et d’attractivité pour les SCPI, séduisant des investisseurs de plus en plus sensibles aux enjeux de durabilité. Il permet d’anticiper les évolutions réglementaires et sociétales, constituant ainsi un levier de valorisation à long terme du patrimoine immobilier.

L'attribution de cette distinction reste cependant restreinte. En effet, une fois décerné par un organisme d'audit agréé, le label ISR est valable pour une période de trois ans. Des contrôles ultérieurs doivent être effectués pour valider le renouvellement de cette labellisation. De plus, elle implique des exigences strictes, pouvant impacter la gestion et la rentabilité à court terme. L’enjeu pour une SCPI réside alors dans la capacité à concilier respect des critères ESG et performance financière, afin d’optimiser l’apport du label pour ses associés.

Loin d’être une simple tendance, le label ISR se mue donc en levier stratégique essentiel. Adopté par des sociétés soucieuses d’intégrer une approche responsable. La performance immobilière ne se mesure plus uniquement à la rentabilité financière, mais aussi à son impact environnemental, son engagement sociétal et la solidité de sa gouvernance.