Une collecte dynamique et une capitalisation en hausse pour LF Croissance & Territoires
Au cours du 4e trimestre 2024, la SCPI LF Croissance & Territoires a enregistré une collecte brute de 2,8 millions d’euros, entièrement allouée au retrait de 11.167 parts. Cette dynamique a permis de réduire le nombre de parts en attente de retrait, qui représente désormais seulement 0,8% du total des parts de la SCPI.
La capitalisation de LF Croissance & Territoires atteint 110,7 millions d’euros, illustrant la solidité de la SCPI. La fin du trimestre est également marquée par l’arbitrage de la société de gestion La Française REM d’un actif situé à Augny (57), ajustant ainsi la surface totale du portefeuille immobilier à 50.556 m² contre 50.727 m² au trimestre précédent. L’activité locative a enregistré un léger excédent de congés de 430 m², entraînant un taux d’occupation physique de 85,8% contre 86,7% au trimestre précédent. Par ailleurs, le taux d’occupation financier s’établit à 88%, en légère baisse par rapport aux 89,2% du trimestre précédent. Malgré cela, la SCPI affiche un rendement correct en 2024, à 6,25%, lui permettant de se hisser dans le classement des meilleures SCPI.
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une stratégie de distribution favorable aux associés
Le 4e trimestre a été marqué par l’achèvement de la cession d’un actif situé à Issy-les-Moulineaux (92), réalisée en fin de trimestre précédent. Les fonds issus de cette transaction ont permis le remboursement anticipé d’une ligne de financement à court terme à taux variable, renforçant ainsi la structure financière de LF Croissance & Territoires.
Grâce à une gestion locative maîtrisée et aux arbitrages réalisés tout au long de l’année 2024, la SCPI a pu augmenter sa distribution trimestrielle. L’acompte versé au 4e trimestre s’élève ainsi à 6,69 euros par part, dont 3,69 euros issus de plus-values. Le Taux de Distribution (TD) connaît une progression significative pour atteindre 6,25% sur l’ensemble de l’exercice 2024.
Ces performances confortent la solidité du modèle économique de LF Croissance & Territoires et permettent d’anticiper une stabilité de la capacité distributive en 2025. Selon les prévisions budgétaires établies, les rendements devraient se maintenir, consolidant ainsi l’attrait de cette SCPI pour les investisseurs en quête de rendement et de diversification patrimoniale.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI LF Croissance et Territoires.
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