La SCPI LF Avenir Santé acquiert un établissement médical situé dans un quartier en cours d’aménagement urbain à Bordeaux. Celui-ci comprend des logements, des bureaux, des écoles, des hôtels et des commerces ainsi que de nombreux espaces verts. Implanté dans le quartier résidentiel Deschamps-Belvédère, l’actif bénéficie du dynamisme de la zone. En effet, il regroupe une multitude de pratiques médicales afin de répondre aux besoins des utilisateurs. L’opération réalisée dans le cadre d’une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VÉFA) s’élève à un montant supérieur à 22 M€.
Créée en 2021 par la société de gestion La Française REM, la SCPI internationale a la volonté d’investir dans des quartiers pérennes. Une démarche qui lui permet d'afficher un Taux de Distribution de 4,91%. Grâce à cette performance, la SCPI se place sur le podium des meilleures SCPI de santé en 2023. France SCPI rappelle par ailleurs qu’il est possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement immobilier adéquat à son objectif.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI LF Avenir Santé acquiert un actif pour un acteur reconnu du monde de la santé
Comme indiqué dans son communiqué, l’immeuble acquis par la SCPI européenne est entièrement pré loué à Medicina pour un bail commercial de longue durée. Cette opération immobilière est un projet ambitieux et innovant, répartie sur 7 étages, couvrant une surface de plus de 5.000m2.
Le bâtiment, dont les travaux devraient aboutir en 2025, offrira des services de radiologie et de consultations à ses utilisateurs. Un restaurant et des locaux à vélos devraient être prochainement construits.
LF Avenir Santé a également la volonté de se positionner en faveur du développement durable. L’immeuble devrait, selon les prévisions, être certifié BREEAM Very Good. Celui-ci bénéficiera, en effet, des dernières innovations en matière de performance énergétique (éclairage 100% Led, système de production d’eau chaude dernier cri, chauffage raccordé au système de chaleur urbain et centrale de traitement de l’air).
LF Avenir Santé : la SCPI aux bonnes performances
La SCPI LF Avenir Santé adopte une stratégie d’acquisition axée sur les biens relatifs à la santé. Une démarche qui plaît puisque la jeune SCPI affiche une capitalisation de plus de 100 millions d’euros. Les points clés qui la distinguent sont les suivants :
- Un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 100%,
- Une répartition géographique des actifs équilibrée (37% à l’étranger, 34% en Île-de-France, et 29% en régions),
- Une approche innovante qui répond aux besoins des utilisateurs des établissements de santé,
- Un engagement Environnemental, Social et de Gouvernance (ESG).
En savoir plus sur la SCPI LF Avenir Santé :
- Typologies d’actifs de la scpi LF Avenir Santé
- Les bulletins et publications officielles de la scpi LF Avenir Santé
- Les actualités et informations concernant la SCPI LF Avenir Santé
- Les questions les plus posées sur la SCPI LF Avenir Santé
- SCPI LF Avenir Santé : acheter des parts
- SCPI LF Avenir Santé : avis des experts France SCPI
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