La société de gestion Alderan clôture le patrimoine de son Club Deal avec une impressionnante acquisition d’un lot d’actifs dédiés au tourisme. Finalisée le 28 décembre 2023, cette transaction incarne le succès de Vadora II dans son objectif de levée de fonds, surpassant le seuil des 30 millions d'euros. Les établissements sont idéalement répartis entre mer et montagne sur l’ensemble du territoire français.
Le Club Deal Vadora II est un fonds d'investissement où un groupe d’investisseurs limités, particuliers fortunés ou institutionnels, s'unissent pour lever des fonds dans un objectif commun de se constituer un portefeuille immobilier et financier. Cette approche permet à ce fonds d’investir dans des secteurs porteurs tels que l'hôtellerie, le camping ou les établissements de santé. Caractérisé par des rendements potentiellement plus élevés, cet investissement propose une fiscalité avantageuse.
Désormais clôturé, les épargnants peuvent orienter leurs investissements vers des fonds grand public comme la SCPI Activimmo. Cette dernière affiche un Taux de Distribution de 5,5%. Les épargnants souhaitant investir en SCPI peuvent effectuer un comparatif SCPI afin de sélectionner le placement adapté à leurs objectifs d’investissement.
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La société de gestion Alderan réalise l’acquisition d’actifs idéalement positionnés
Comme précisé dans son communiqué, le lot de résidences touristiques varié acquis dernièrement est composé :
- d’Hôtels,
- de Location à usage touristique,
- d’Hôtellerie de plein air.
Le portefeuille immobilier s’étend sur une superficie de 10 hectares de terrain, comprenant près de 16.000m2 de bâtiments. Les biens immobiliers sont répartis dans des régions prisées par les touristes, notamment à Arcachon, à Megève, à Anglet ou encore à Méribel-Mottaret. Ces localisations ont été choisies afin d’optimiser la saisonnalité avec des actifs adéquats pour l’hiver ou l’été. Enfin, la totalité des actifs est louée à un opérateur spécialisé, avec un engagement ferme jusqu’au 31 décembre 2028, garantissant ainsi une stabilité locative.
La société de gestion Alderan se concentre sur des secteurs porteurs
La société de gestion Alderan, dirigée par Benjamin Le Baut et présidée par Rémy Bourgeon, se distingue par son approche stratégique ciblant des secteurs porteurs comme la logistique et le tourisme.
Par cette orientation stratégique, Alderan s’engage vers une vision à long terme. Cette perspective est renforcée par une équipe d'experts dédiée à l'identification permanente de nouveaux actifs immobiliers à fort potentiel de rendement.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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