Créée et gérée par la société de gestion Urban Premium, la SCPI Urban Coeur Commerce a acquis la galerie commerciale El Centre Del Mon, située à côté de la gare SNCF à Perpignan. Cette opération est la 46ème acquisition de la SCPI depuis son lancement en 2018.
Urban Coeur Commerce fait partie des SCPI de commerces à capital variable qui permet aux épargnants d’investir en SCPI. Ils peuvent également faire un comparatif SCPI. Afin d’être mieux orientés, les épargnants peuvent contacter France SCPI afin d’être aiguiller dans le choix du véhicule à choisir.
L’actif répond aux dernières normes environnementales
Au cœur du nouveau quartier d’affaires de la ville, l’actif s’étend sur une superficie de 6 600 m² et comprend 23 magasins. Chaque année, le bâtiment accueille 5 millions de visiteurs, notamment grâce à la gare SNCF mais aussi au quartier d'affaires situé dans le centre.
Au sein de l’actif, les visiteurs retrouvent des restaurants, des centres de loisirs et de services et disposent d’un large choix de cellules commerciales. Parmi celles-ci, des enseignes nationales sont présentes, tels que Basic Fit, G20, Europcar, SNCF ou Banque Populaire.
L'immeuble a été conçu de sorte que sa consommation d’énergie soit limitée. L’actif est équipé d’une des plus grandes verrières photovoltaïques d’Europe sur son toit et produit chaque année environ 266 MW. Il dispose également d’un système de chauffage et de climatisation assuré par une boucle d’eau chaude, d’un éclairage LED complet.
Une acquisition qui rentre pleinement dans la stratégie de la SCPI Urban Coeur Commerce
Pour acquérir ce bien neuf, qui répond aux dernières normes environnementales, la SCPI a déboursé 11,4 millions d’euros. Cette opération s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissements de la SCPI.
Comme le précise le communiqué, la société de gestion Urban Premium, le bâtiment dispose ainsi d’une des plus grandes verrières photovoltaïques d’Europe sur son toit (production annuelle de 266 MW), d’un système de chauffage et de climatisation assuré par une boucle d’eau chaude, d’un éclairage LED complet et d’une végétalisation des étages.
Avec ce 46ème actif au sein de son portefeuille, la SCPI renforce sa stratégie d’acquisition d’actifs commerciaux de proximité situés dans les villes de régions.
