La SCPI Unidelta réalise la cession d'actifs de bureaux situés en plein cœur du quartier d’affaires de Lyon dans le 3ème arrondissement. Idéalement positionnés, le complexe immobilier se trouve à proximité de la Gare Part-Dieu, dans une zone dynamique composée de restaurants, d’hôtels, de commerces et de bureaux.
Les immeubles, qui avaient été acquis en 1994 et 1998, ne répondaient plus aux besoins des utilisateurs et exigeaient des travaux de réhabilitation. Dans ce contexte, les gestionnaires ont ainsi acté la cession de ce lot d’immeubles. Comme précise le site de la société de gestion, l’ensemble immobilier, d’une surface de plus de 1.000m², a été vendu pour un montant de 3,6 millions d’euros et génère une plus-value supérieure à 2,1 millions d’euros.
Gérée par la société de gestion Deltager, la SCPI de bureaux démontre une expertise de son portefeuille immobilier en identifiant les actifs dont les risques locatifs sont élevés. Son savoir-faire lui permet d’afficher un Taux de Distribution très correct de 4,68% en 2023. Bien que son rendement soit supérieur à la moyenne du marché de la pierre papier, son statut de SCPI à capital fixe l’empêche de figurer dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants qu’il est possible d’effectuer un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement qui correspond à leurs objectifs de placement.
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La SCPI Unidelta arbitre son patrimoine en 2024
L'ensemble de bureaux peinant à trouver des locataires à la suite de la crise sanitaire et de l'effervescence du télétravail, la SCPI a opté pour la cession. En effet, le complexe disposait d’un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 89% pour une durée de bail commercial de moins de 2 ans.
La SCPI à capital fixe limite la fluidité des investissements et maîtrise ainsi son rythme d'acquisition. Unidelta, qui n’a pas réalisé d’achat durant l’année 2023, se concentre désormais sur l’arbitrage de son portefeuille immobilier.
La SCPI Unidelta vers un patrimoine résilient
A travers sa stratégie prudente et structurée, la SCPI Unidelta s’engage à rendre résilient son portefeuille. Pour cibler des actifs correspondants à ses locataires, elle vise des investissements qualitatifs. Son patrimoine est composé d'actifs de :
- Bureaux,
- Commerces,
- Locaux d’activité,
- Hôtel,
- Résidentiel.
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Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
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