La SCPI Unidelta acquiert un actif de bureaux, situé dans une commune de la métropole Lyonnaise dans la région Rhônes Alpes. Cet ensemble de bureaux est loué à 80% à Bureaux & Co, spécialiste du coworking et de l’animation d’espace de travail et GGL spécialiste de l’aménagement urbain. Unidelta obtient une garantie de 12 mois sur les 20% de vacance locative, pour une durée de 12 mois.
Créée en 1990 par la société de gestion Deltager, la SCPI de bureau a livré le 30/05/2023, 3 immeubles d’une superficie supérieure à 4.100m2. Cette acquisition génère pour la SCPI un rendement immédiat équivalent à 5,36%. En 2022, Unidelta sert à ses associés un Taux de Distribution de 4,68%. Ce taux bien que supérieur à la moyenne du marché de la SCPI (4,53%) ne lui permet pas de se placer parmi les meilleurs SCPI. France SCPI rappelle qu’il est d’ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement le plus adéquat à ses objectifs.
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La SCPI Unidelta propose des immeubles de qualité à de solides locataires
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Unidelta obtient la labellisation BREAM Very Good pour ces immeubles. Les bâtiments sont positionnés au coeur de Techlid le second pôle économique du grand Lyon, bénéficiant de la proximité de l’autoroute A6 et de nombreux transports en commun.
Les nouveaux locataires pourront compter sur cette zone de chalandise et sur les 92 places de parkings prévues, pour développer leurs activités respectives. Enfin, les deux locataires sont entourés de nombreux fleurons comme DLC. com, Visiati, Sopra, Acoem, Dimo Software, Véritas etc. permettant la croissance régulière de cette zone.
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La SCPI Unidelta développe une stratégie pointilleuse liée à son capital
La SCPI Unidelta est une SCPI de rendement à capital fixe, affichant une capitalisation de plus de 403 M€. Par ailleurs, son capital est régulièrement modifié pour être en accord avec ses acquisitions. À titre d’exemple, en 2022 la SCPI procède à sa 20ème augmentation de capital. Cette stratégie lui permet de contrôler étroitement son rythme d’investissement et de se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans affecter les rendements versés à ses associés.
Bien que majoritairement investi dans des actifs de bureaux (81%), on retrouve également dans son portefeuille :
- des commerces,
- des locaux d’activité,
- des hôtels,
- et des actifs résidentiels.
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