La société de gestion Arkéa REIM annonce l’acquisition d’un actif en Italie à Milan dans le quartier de Crescenzago, une première dans ce pays pour la SCPI Transitions Europe. Il s’agit d’un complexe immobilier de bureaux, acquis auprès de Goldman Sachs Alternatives, l’un des plus grands investisseurs dans les actifs alternatifs à l’échelle mondiale. L’ensemble immobilier comprend une surface locative de plus de 30.000 m2 composé :
- de 3 bâtiments indépendants,
- d’un espace souterrain incluant des zones de stockages et,
- de plus de 250 places de parking.
De plus, cet actif, livré en 2011, bénéficie de la certification BREEAM Good. Cette distinction, applicable à divers types de bâtiments, évalue plusieurs aspects, tels que la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de la pollution. Cette opération permet à la SCPI de s’inscrire dans le classement des meilleures SCPI.
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Une locataire plurimédia
Selon le communiqué de presse, le bien est entièrement occupé par un groupe spécialisé dans l’édition multimédia, coté à la Bourse de Milan. Présent en Italie et en Espagne, le locataire opère dans de nombreux secteurs, notamment l’édition de quotidiens et de magazines, la publicité ainsi que l’organisation d’événements sportifs internationaux.
Dans le cadre de l’acquisition, le locataire a renouvelé son engagement, portant ainsi la durée résiduelle du bail à plus de huit ans. Abdelkader Gennioui, Responsable du Fund Management de la SCPI, souligne : « Cet actif permettra de générer un rendement particulièrement attractif avec un risque locatif maîtrisé grâce à un locataire historique, de qualité, engagé sur les 8 prochaines années. »
La SCPI Transitions Europe en Italie
Fidèle à son nom, la SCPI européenne investit dans des biens à l’échelle de la zone euro. Actuellement, son portefeuille comprend des biens situés en Espagne, aux Pays-Bas, en Allemagne, en Irlande et en Pologne. Cette stratégie lui permet de tirer parti d’une fiscalité avantageuse sur ses revenus locatifs.
Le Responsable du Fund Management ajoute : « Cette première acquisition en Italie nous permet de poursuivre la diversification du portefeuille de Transitions Europe. » Il s'agit en effet du premier actif de la SCPI dans ce pays. Cette acquisition dans la métropole dynamique de la région de Lombardie qui se compose d’un centre financier abritant la Bourse d’Italie. Ce choix s'inscrit dans une logique de dynamisme économique et d’attractivité immobilière.
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