La SCPI Sélectipierre 2 investit généralement dans des bureaux “prime”, situés à Paris. Récemment, elle a diversifié son portefeuille de biens avec des acquisitions d'actifs de commerces. Pourtant, elle maintient le même axe d’investissement en privilégiant des actifs localisés dans la capitale française ou en Ile-de-France. Enfin, Selectipierre 2 regroupe plus de 70 immeubles, représentant une superficie totale supérieure à 73 000m2.
Créée en 1978 par la société de gestion Fiducial Gérance, la SCPI diversifiée vient d’obtenir le label ISR. L’obtention de cette certification intervient à un moment clé de la transition écologique. Plus que nécessaire, les bailleurs y sont très sensibles, orientant naturellement leurs choix sur des biens écoresponsables. A noter que ce n’est pas la première labellisation ISR de Fiducial Gérance pour l’une de ses SCPI. Concrètement, la société de gestion a pour ambition de développer son engagement écologique. France SCPI rappelle que lors d’un investissement SCPI, il est possible de réaliser un comparatif SCPI pour choisir le véhicule de placement immobilier le plus adéquat.
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La SCPI Sélectipierre 2 développe des acquisitions enclines avec la transition écologique
Comme indiqué dans son communiqué, la SCPI Sélectipierre 2 a la volonté de se constituer un patrimoine plus vert. Forte de ses investissements principalement dans des bureaux et des commerces, la SCPI met un point d’honneur à répondre aux enjeux environnementaux. Grâce à l'amélioration des performances énergétiques, elle répond à une multitude de critères et développe des accompagnements contribuant positivement à l’environnement. Parmi ceux-ci, on retrouve :
- L’accompagnement des locataires et des prestataires. pour garantir les bonnes pratiques concernant la Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE),
- L’amélioration des performances sur les enjeux Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG),
- La politique d’engagements ISG, permettant l’obtention de certification comme LEED, BREEAM etc.
L’obtention du label ISR souligne les efforts que met en place la SCPI pour générer des externalités positives. Thierry Gaiffe, directeur de Fiducial Gérance explique :
« En tant qu’investisseur majeur, nous avons une responsabilité envers les générations futures. Nous devons apporter à nos clients et nos partenaires des solutions responsables et créatives qui contribuent positivement à notre société et au respect de notre environnement »
La SCPI Sélectipierre 2 poursuit une stratégie visant de forts rendements
La SCPI Sélectipierre 2 affiche un Taux de Distribution (TD) de 4,04% en 2022. Cela ne lui permet pas de se positionner sur le podium des meilleures SCPI. Malgré tout, elle affiche un Taux de Rendement Interne (TRI) de 9,45% sur 15 ans. Il s’agit d’un indicateur SCPI plus précis que le TD puisqu’il prend en compte à la fois les dividendes versés et aussi la revalorisation du prix de souscription d’une SCPI. Ainsi, la récente labellisation ISR de la SCPI Sélectipierre 2 n’est pas synonyme d’une baisse de rendement. Au contraire, elle vient traduire une ambition à allier performances financières et extra-financières tout en oeuvrant pour la transition écologique.
En savoir plus sur la SCPI Selectipierre 2 :
- Typologies d’actifs de la scpi Selectipierre 2
- Les bulletins et publications officielles de la scpi Selectipierre 2
- Les actualités et informations concernant la SCPI Selectipierre 2
- Les questions les plus posées sur la SCPI Selectipierre 2
- SCPI Selectipierre 2 : acheter des parts
- Scpi Selectipierre 2 : notre interview des dirigeants
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