La SCPI Iroko Zen s'installe sur le sol italien

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI Iroko Zen gérée par Iroko vient d’acquérir des nouveaux actifs de la typologie des hôtels dans son portefeuille immobilier. Selon le site de la société de gestion, les hôtels représentent un volume d'investissement de 13,8 M€, soit un rendement de 7,58% acte en main. Cette acquisition contribue à l’amélioration des performances de la SCPI Iroko Zen et renforce sa position parmi les meilleures SCPI du marché.

Les établissements, d'une superficie d'environ 1.440 m2, sont situés à Sassuolo, dans la province de Modène, au nord de l’Italie, au cœur de la région d’Émilie-Romagne. Ils sont loués à B&B Hotels, une chaîne hôtelière existant depuis 1990, avec un bail d’une durée résiduelle moyenne (WALB) de plus de 18 ans. Cet exploitant de premier plan est reconnu pour son positionnement sur le segment des hôtels économiques de qualité. En 2024, B&B Hotels gère plus de 700 établissements répartis dans 17 pays.

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Le secteur hôtelier renforcé dans le patrimoine de la SCPI Iroko Zen

Bien que peu représenté au sein du patrimoine d’Iroko Zen, le secteur hôtelier se singularise par sa résilience. En effet, depuis la crise sanitaire, celui-ci connait un rebond. Ce secteur affiche des taux d'occupation en constante augmentation. Cela s'explique par le redynamisme du tourisme et l'intensification des déplacements professionnels.

Ainsi, le secteur hôtelier regagne progressivement du terrain sur le marché immobilier. S’inscrivant dans cette dynamique, la SCPI Iroko Zen, dont les actifs hôteliers représentent moins de 5% de son portefeuille, renforce sa stratégie de diversification en intégrant de nouveaux établissements hôteliers. Cette initiative lui permet d’affirmer sa position sur un marché en pleine reprise.

La SCPI Iroko Zen s’installe en Italie

Avec cette acquisition, la SCPI Iroko Zen s’implante en Italie, dans un marché attractif qui propose de nombreuses opportunités. Avec son riche patrimoine culturel, l’Italie attire un flux constant de visiteurs tout au long de l’année, renforçant ainsi son dynamisme économique.

Le pays dispose d’une infrastructure de transport étendue, comprenant des aéroports internationaux majeurs, des ports stratégiques et un réseau ferroviaire développé. Sa position centrale en Méditerranée en fait un carrefour commercial entre l’Europe, l’Afrique et l’Asie. De plus, sa proximité avec l’Europe du Nord, en particulier l’Allemagne et la Suisse, renforce son rôle dans les échanges économiques.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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