La SCPI Iroko Zen réalise un nouvel investissement stratégique avec l’acquisition d’un hôtel au Royaume-Uni. Cette opération s’élève à 9,41 M€, pour un rendement de 7,57% acte en main. Cette acquisition vient renforcer les performances de la SCPI, déjà bien élevées. En effet, Iroko Zen gérée par Iroko a affiché un TD de 7,32% en 2024 et se classe en haut du classement parmi les meilleures SCPI.
D’après le site de la société de gestion, l'hôtel couvre une superficie de près de 5.000 m2. Il est exploité sous un bail ferme, pour une durée résiduelle de plus de 10 ans, par Premier Inn. Il s'agit d’une chaîne hôtelière britannique qui possède plus de 800 hôtels et 72.000 chambres.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Sunderland, une ville touristique
L'actif se situe à Sunderland, une ville portuaire du comté de Tyne and Wear, dans le nord-est de l’Angleterre. Implantée à l'embouchure de la rivière Wear et bordée par la mer du Nord, elle se trouve à proximité de Newcastle, une région dynamique du comté.
Sunderland accueille chaque année environ 9 millions de visiteurs. Parmi ses atouts touristiques figurent ses plages ainsi que ses sites culturels comme les musées National Glass Centre et le Sunderland Museum and Winter Gardens. Enfin, le Stadium of Light, stade de foot de l’équipe de Sunderland Association Football Club (AFC), enrichit le tourisme de la ville.
La SCPI Iroko Zen couvre tous les secteurs immobiliers.
Dans le cadre de son processus d’expansion, la SCPI Iroko Zen cherche à renforcer la diversification de son portefeuille immobilier, en l’enrichissant avec des classes d’actifs moins exploitées. Actuellement, le secteur hôtelier représentait seulement 4% de son patrimoine au 1er janvier 2025, une part relativement faible en comparaison avec les secteurs plus traditionnels tels que les bureaux, les commerces et les locaux d'activités.
Le secteur hôtelier, bien que sous-représenté sur le marché des SCPI, est assez résilient et a su se relever de différentes crises, notamment celle du covid-19. Le risque locatif dans ce secteur est atténué notamment grâce à l’établissement de baux de longue durée.
De plus, l’hôtellerie joue un rôle clé dans l'économie mondiale. Il est une part importante du secteur du tourisme et il génère des milliards de revenus annuellement.
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