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La SCPI Iroko Zen acquiert un commerce à Mouilleron-le-Captif

Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen vient d'acquérir son 65ème actif et s’implante à Mouilleron-le-Captif proche de La Roche-Sur-Yon. Pour ce commerce, elle a déboursé 2,3 millions d'euros. Grâce à une stratégie d'acquisitions d'actifs loués longue durée, la SCPI se protège du risque locatif.

Créée et gérée par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen vient d’acquérir un nouveau commerce dans la région du Pays de la Loire proche de La Roche-Sur-Yon, à Mouilleron-le-Captif (85). Il s’agit de la 65ème acquisition de la SCPI. Pour acquérir ce commerce, Iroko Zen a déboursé plus de 2 millions d’euros et espère un rendement annuel de 9%.

Avec un Taux de Distribution 2022 de 7,04%, la SCPI se place à la deuxième place du classement des meilleures SCPI. Iroko Zen comporte également des points de vigilance que France SCPI a listé dans son avis sur Iroko Zen. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de mieux se projeter.

Découvrir la SCPI Iroko Zen

La SCPI Iroko Zen continue de diversifier son patrimoine

Construit en 1998, l’actif est situé sur l’axe commercial principal de la commune et présente une superficie de 4 437 m2. Grâce à cet investissement, la SCPI Iroko Zen se protège de la perte locative. En effet, le locataire actuel Lapeyre s'est engagé sur une durée de bail de 10 ans, comme l'indique le site Iroko.

Lapeyre est une entreprise spécialisée dans la fabrication et la commercialisation de menuiseries. Il propose également d'autres matériaux pour l’aménagement de la maison, notamment pour les salles-de-bain et cuisines.

La SCPI Iroko Zen essaye de se démarquer de la concurrence

Cet investissement rentre pleinement dans la stratégie de la SCPI. En effet, elle acquiert des actifs qui ont généralement des contrats de bail longue durée. Grâce à ces acquisitions, elle s’expose faiblement au risque locatif.

Créée en 2020, Iroko Zen a la particularité de proposer des frais de souscription nuls. Depuis son lancement, la SCPI a attiré plus de 4 700 associés et continue de diversifier son patrimoine.

Au sein de son portefeuille, elle possède plusieurs typologies d’actifs, de manière relativement équitable : 27% de bureaux, 35% de commerces, 28% de locaux d’activités et 10% d'établissements de santé.

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Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un produit d’épargne collectif qui gère et loue un portefeuille d’actifs immobiliers. Elle achète des immeubles et grâce à ses locataires, la plupart du temps des sociétés, la SCPI perçoit des loyers qu’elle distribue sous forme de dividendes aux investisseurs. Ces derniers reçoivent ainsi des rendements dont le montant est déterminé en fonction du nombre de parts détenues, sans se soucier de la gestion des immeubles ou des locataires. La société de gestion d’une SCPI peut investir dans toutes typologies de biens comme des bureaux, des commerces, des actifs dédiés à la santé, etc. Concrètement, la SCPI fait partie des placements financiers dont le sous-jacent est l’immobilier.

Au-delà de la situation personnelle de l’épargnant, l’investissement rentable que représente la SCPI de rendement est motivé la plupart du temps, par un ou plusieurs objectifs :

  • La recherche d’un complément de revenu pour augmenter son pouvoir d’achat,
  • La constitution d’un patrimoine pour protéger son épargne,
  • La préparation de sa retraite pour pallier une baisse significative de ses revenus à terme,
  • L’anticipation de la transmission de son patrimoine,
  • La diversification et la mutualisation des risques pour les épargnants déjà propriétaire d’un portefeuille d’actifs, immobiliers ou non.

Pour plus d'informations & de conseils, découvrez notre guide des SCPI.