La SCPI Iroko Zen multiplie les acquisitions en 2024. Après avoir acquis un actif de logistique à Saint-Martin-Lacaussade (33), elle devient propriétaire d’un immeuble de bureaux situé à Issy-les-Moulineaux (92) en Ile-de-France. Il s’agit du 106ème bien immobilier de cette SCPI européenne. Pour cette opération, elle a dépensé plus de 26 millions d’euros pour un rendement de 8,49%.
Créée en 2020 par la société de gestion Iroko, la SCPI Iroko Zen a affiché des performances remarquables depuis son lancement. Elle a servi un rendement de 7,12% en 2023 et figure sur la troisième marche du podium des meilleures SCPI 2024. Bien que le taux de distribution fasse partie des indicateurs importants pour investir en SCPI, il n’est pas le seul à être pris en compte. Les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement qui correspond le mieux à leurs objectifs immobiliers.
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L’actif est loué à une entreprise de renom
Le bien immobilier, qui comprend une surface de 4 981 m2, est occupé depuis les années 2000 par Regus, un grand groupe renommé au niveau international. Cette société propose la location des espaces de bureaux avec mobilier et informatique. L’entreprise a notamment signé un bail commercial avec la SCPI Iroko Zen pour une durée supérieure à 5 ans.
Par ailleurs, le nouvel actif d’Iroko Zen se situe dans un quartier attrayant, plus précisément dans le centre-ville des affaires, intitulé Forum Seine. Comme indiqué sur le site de la société de gestion Iroko celui-ci accueille des entreprises telles qu'Orange, Canal +, Capgemini ou Johnson & Johnson.
Avec cette acquisition, la SCPI Iroko Zen renforce son portefeuille immobilier en Ile-de-France. Faisant partie des villes les plus dynamiques de la région, Issy-les-Moulineaux se situe en bordure de Paris et propose des espaces verts comme le Jardin Botanique, le parc de l'Île Saint-Germain et le jardin japonais d'Ichikawa.
Iroko Zen diversifie son patrimoine au niveau sectoriel et géographique
La SCPI Iroko Zen ne se limite pas à une seule catégorie d’actifs. Afin de réduire le risque locatif, elle investit dans des bureaux, des commerces, des locaux d’activité ainsi que des établissements de santé. Ces biens immobiliers sont implantés en France et en dehors de l’Hexagone.
Elle propose une distribution mensuelle à ses associés alors que la majorité des SCPI versent de manière trimestrielle ses revenus. Pour les épargnants souhaitant acquérir des parts d’Iroko Zen, ils doivent investir au minimum 5000 euros correspondant à l’acquisition de 25 parts dont le prix unitaire est de 200 euros.
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