La SCPI Iroko Zen a fait l’acquisition début juin d’un actif de bureau proche de la capitale irlandaise. La SCPI sans frais de souscritption, présente partout en Europe, continue ses acquisitions en Irlande avec ce nouvel actif. C’est donc le 11ème bien Irlandais que la SCPI ajoute à son portefeuille d’actifs pour lequel elle a déboursé près de 5 M€.
Iroko Zen, lancée en 2020 par la société de gestion Iroko, fait partie des SCPI diversifiées. Ces derniers mois, elle accélère le rythme de ses acquisitions en Europe, à l'image de ce nouvel investissement dans un ensemble nommé Westland Park. Ce bien s’inscrit dans la continuité d'une stratégie de diversification, lui permettant d'atteindre la 2ème place du classement des meilleures SCPI. En 2022, elle a affiché un Taux de Distribution supérieur à 7%. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent en rien de celles du futur. Les épargnants peuvent à ce propos effectuer une simulation SCPI.
La SCPI Iroko Zen maintient sa ligne d’acquisition en Europe
A la fois proche de l'aéroport international et du centre ville de Dublin, le nouvel actif est très facilement accessible en transport. Westland park est un complexe de bureaux de plus de 10.000 m2, construit dans les années 2000 par le Groupe John Paul Construction et composé de 5 immeubles de Bureaux. Par ailleurs, grâce à une architecture singulière et un emplacement prisé, le parc, composé d'autres immeubles n'appartenant pas à Iroko Zen, ont réussit à séduire de nombreux acquéreurs tels qu'Actavo, Electrolux et TCP Homecare. Le bâtiment d'Iroko, complètement rénové, a permis d’améliorer considérablement l'infrastructure comme indiqué dans son communiqué. Parmi ces améliorations, on retrouve de nouvelles installations techniques, apportant une hausse du DPE et une étiquette B2.
L'actif est désormais loué à Virtual Access, expert des solutions de télécommunications connectées et en ligne et acteur conséquent sur son marché. Le bail commercial signé est long puisqu’il durera 18 ans dont 6 ans fermes à partir de janvier 2023. Cet investissement totalise permet à Iroko d'encaisser un loyer annuel supérieur à 420.000 € hors taxe, générant immédiatement plus de 7,5% d’AEM.
La SCPI Iroko Zen renforce sa capitalisation hors de France
Au 30/03/2023, grâce à une stratégie européenne, la capitalisation de la SCPI Iroko Zen s'élève à plus de 210 M€. Elle se présente comme une SCPI avant-gardiste, “Tournée vers le monde de demain”, soutenue par ses frais de souscription et ses typologies d'investissements tels que :
- Des bureaux,
- Des commerces,
- Des biens liés à la Santé.
